Blickfang der Innenstadt - helle 3 Zimmer mit Balkon - Erstbezug nach Top Sanierung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer zauberhaften Innenstadtwohnung! Diese exquisite 3-Zimmer-Oase befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage im 1. Bezirk und ist der perfekte Rückzugsort im Herzen Wiens. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer hochwertigen Infrastruktur, sondern auch die fußläufige Nähe zu den kulturellen und kulinarischen Schätzen, die die Stadt zu bieten hat.

Die Wohnung wird mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und erstrahlt bald in neuem Glanz, inklusive einer modernen, einladenden Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voraussichtliche Bezug im Dezember 2025 verspricht Ihnen einen festlichen Start in Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensgefühl verzaubern und entdecken Sie die Schönheit des urbanen Lebens in Wien!

Fulfill your dream of a charming city apartment! This exquisite 3-room oasis is located in a quiet, central area of the 1st district, making it the perfect retreat in the heart of Vienna. Here, you can enjoy not only the benefits of high-quality infrastructure but also the proximity to the cultural and culinary treasures the city has to offer.

The apartment will be lovingly renovated with great attention to detail and will soon shine in new splendor, including a modern, inviting kitchen that invites you to cook and linger. With an anticipated move-in date in December 2025, you can look forward to a festive start in your new home. Let yourself be enchanted by this unique lifestyle and discover the beauty of urban living in Vienna!
Hinweis:

Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.

Courtagepassus:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen.

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