- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Perfekter Alterswohnsitz im Hochparterre mit großer Loggia in Graz-Andritz
249.000 €
78 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²3.195,59 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1973
Steindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
Radegunderstraße 30m, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.195,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen78,42 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Monatliche Kosten348,84 €
Betriebskosten250,03 €
Sonstige Kosten Netto98,81 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,92 m²
Gesamtfläche 86,82 m²
Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr ruhig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne -
im Hochparterre einer verkehrsberuhigten Siedlung - in Graz Andritz.
Die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit Rollläden und Parkettböden sowie hochwertige Marmorverfliesung in Bad und WC, 1985 und 2010 wurden Sanierungen durchgeführt,
Ein Highlight ist die genehmigte Loggia mit 19m² und Beschattung und der große Hobbyraum im Keller.
+ Vorraum
+ extra WC
+ Wannenbad
+ Esszimmer
+ 70iger Jahre Küche komplett, sehr gepflegt
+ Speis
+ 2 einzeln begehbare Zimmer
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia
+ große Loggia 19m²
+ gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom
+ freies Parken
+ aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
im Hochparterre einer verkehrsberuhigten Siedlung - in Graz Andritz.
Die Wohnung verfügt über Kunstofffenster mit Rollläden und Parkettböden sowie hochwertige Marmorverfliesung in Bad und WC, 1985 und 2010 wurden Sanierungen durchgeführt,
Ein Highlight ist die genehmigte Loggia mit 19m² und Beschattung und der große Hobbyraum im Keller.
+ Vorraum
+ extra WC
+ Wannenbad
+ Esszimmer
+ 70iger Jahre Küche komplett, sehr gepflegt
+ Speis
+ 2 einzeln begehbare Zimmer
+ Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia
+ große Loggia 19m²
+ gemauerter Kellerraum mit Licht und Strom
+ freies Parken
+ aktuelle Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
bis max. € 500.000,- Kaufpreis und Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Clemens Fürst
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