BALKON | 2 ZIMMER | TOPLAGE - U-BAHN NÄHE

BALKON |2 ZIMMER |TOPLAGE - U-BAHN NÄHE

Die 60m² große, perfekt aufgeteilte, helle 2-Zimmerwohnung liegt im 2.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in der Juchgasse - Nähe Landstraßer Hauptstraße - U3-Station Kardinal-Nagl-Platz.

Das Schlafzimmer sowie der Balkon ca. 3m² sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
  
• Küche mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC extra
• Kellerabteil

Ausstattung:

• hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche inkl. Geräten
  
• Badezimmer mit Badewanne
• Gas-Konvektor Heizung
• Gegensprechanlage
• Lift

Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. 

• U3 - Kardinal-Nagl-Platz
• Buslinien 74a, 77a, 4a
• Interspar, Billa, Hofer, ...
• Arenbergpark
  

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.

Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 950,-
Acconto für Strom und Gas: 180,-
Kaution: € 3.000,-


KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - Anbieter kontaktieren
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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