VELDENER BUCHT-RARITÄT : 30 lfm Seeufer & ruhiges Wald-Chalet: Seltene Gelegenheit in der ersten Reihe am Wörthersee

Es bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit in der ersten Reihe am Seecorso, in der wahrscheinlich schönsten Bucht am Wörthersee zu einem eigenen Privat-Badeparadies samt Rückzugsort ohne unmittelbaren Nachbarn zu kommen!

Der Kauf eines eigenen, privaten Ufergrundstück mit einem ca. 17 m² großen, neuwertigen Badehaus mit Dusche/WC und Teeküche in Holzbauweise, dazu eine rund 230 m² Liegewiese mit rund 30 lfm Ufer und einem halben Holzsteg am Wörthersee inkl. der Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen, ist jetzt möglich! Es liegt eine Genehmigung für den Steg, der in den 70iger Jahren gebaut und vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, vor. Das Grundstück hat eigene, absperrbare Zugänge mit hohen, dichten Buchenhecken vom Seecorso aus und schattenspendende Bäume für einen guten Badekomfort. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass es 2012 eine Neuvermessung gegeben hat und damit die Lage und das Ausmaß des Badeplatzes gesichert sind.

Dahinter liegt, leicht erreichbar das Wald-Refugium: Fußläufig, ruhig, abgeschirmt & völlig privat steht in einem ca. 6.000 m² großen Waldgrundstück auf einer „Punkt-Widmung“ ein hübsches, teilsaniertes Holz-Chalet mit einer großen, überdachten Veranda und einer kleinen Wiese davor. Das Häuschen ist mit allem ausgestattet, was für einen gemütlichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Von der Veranda kommen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, einer komplett eingerichteten Küche und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad/WC. Daneben gibt es noch eine kleine Dependance, ebenfalls mit Schlafzimmer, Dusche und WC und ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte und Badesachen. Der weitläufige, gut bestockte, naturnahe Wald mit über 6.000 m² selbst ist komplett eingezäunt, verfügt über eine eigene, private Zufahrt von der Wörthersee-Südufer-Straße und hat eine eigene (Brauchwasser-)Quelle & ausreichend Parkraum. Die perfekte Alternative und einzigartige Rarität um entspannt in unmittelbarer Nähe vom „Hotspot“ Velden völlig privat in Alleinlage zu wohnen und zu chillen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.