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Stilvolle Landresidenz mit Sommerfrische Flair in 2654 Prein an der Rax
2.950.000 €
521 m²11 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.662,19 €
Grundstücksfläche2.210 m²
Baujahr1892
Privat von Harald Drews
2654 Prein an der Rax
Der Preiner Graben gilt als einer der beliebtesten und bekanntesten Orte mit seiner Nähe zur Festspielstadt Reichenau am Fuße der Rax, aufgrund der wunderschönen Villen und Residenzen, den vielen Möglichkeiten der Entspannung und der zentralen Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²5.662,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 1892, Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 521 m²
Grundstücksfläche 2.210 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
11 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
6 Parkplätze, 1 Garage, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Helle und hohe Wohnräume. Sehr sonnig gelegen rund ums Haus. Die Lichtverhältnisse im Haus sind ausgezeichnet. Mit viel Liebe laufend stilgerecht revitalisiert in den letzten Jahren bis heute 2025. Die Villa ist räumlich so konzipiert, dass sie auch sehr gut für zwei Generationen zum Wohnen geeignet ist, als Praxis oder Kanzlei. Schwimmbad im Außenbereich, 2. Grundstücks-Gartenebene mit Weitblick. Sauna im Haus.
Privatverkauf: Weiters siehe Webseite: https://www.hanserealestate.net
Bemerkungen:
Helle und hohe Wohnräume. Sehr sonnig gelegen rund ums Haus. Die Lichtverhältnisse im Haus sind ausgezeichnet. Mit viel Liebe laufend stilgerecht revitalisiert in den letzten Jahren bis heute 2025. Die Villa ist räumlich so konzipiert, dass sie auch sehr gut für zwei Generationen zum Wohnen geeignet ist, als Praxis oder Kanzlei. Schwimmbad im Außenbereich, 2. Grundstücks-Gartenebene mit Weitblick. Sauna im Haus.
Privatverkauf: Weiters siehe Webseite: https://www.hanserealestate.net
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/341365/
Ein Angebot der Extraklasse. Ruhige Lage, am Preiner Wanderweg mit angrenzend verlaufendem Preiner Bach, großzügige Parkflächen vor dem Haus. Die Villa besticht durch ihre ruhige Lage und den sehr hübsch angelegten Garten, der sich harmonisch an die Haus- architektur anpasst. Der imposante Außenbereich des Hauses überzeugt mit großzügigen Terrassen und Balkons, Grünflächen und einem beheizten Außenschwimmbad oberhalb im Hang. Die große Garage bietet mit fast 60qm ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Bezugsfertig. Komplett möbliert. Dieser komplett renovierte Landsitz aus dem Jahr 1897 verbindet eine wunderschöne Natur mit stilvollem Wohnen auf 2 Etagen. Großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Ausstattung bieten ausreichend Platz für große Familien, Kreative und Naturbegeisterte oder auch für einen repräsentativen Firmensitz, Gemeinschaftspraxis, Seminare u.a.m.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Ein Angebot der Extraklasse. Ruhige Lage, am Preiner Wanderweg mit angrenzend verlaufendem Preiner Bach, großzügige Parkflächen vor dem Haus. Die Villa besticht durch ihre ruhige Lage und den sehr hübsch angelegten Garten, der sich harmonisch an die Haus- architektur anpasst. Der imposante Außenbereich des Hauses überzeugt mit großzügigen Terrassen und Balkons, Grünflächen und einem beheizten Außenschwimmbad oberhalb im Hang. Die große Garage bietet mit fast 60qm ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.
Bezugsfertig. Komplett möbliert. Dieser komplett renovierte Landsitz aus dem Jahr 1897 verbindet eine wunderschöne Natur mit stilvollem Wohnen auf 2 Etagen. Großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Ausstattung bieten ausreichend Platz für große Familien, Kreative und Naturbegeisterte oder auch für einen repräsentativen Firmensitz, Gemeinschaftspraxis, Seminare u.a.m.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
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GewerblichPrivat von Harald Drews
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