{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006017","obj_regio3":"006017046","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"8321","obj_title":"Charmantes Wohnen in St Margarethen an der Raab mit großer Gartenfläche.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001wglEi-1704973767-6e48a40a5d7f4748b910a67d8a430e61","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017942562","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Wohnen in St Margarethen an der Raab mit großer Gartenfläche.

749
 
62 m²2,5 Zimmer
Preis / m²12,18 €
Grundstücksfläche1.197 m²
Baujahr-
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8321 St. Margarethen an der Raab
Der aufstrebende Ort St. Margarethen an der Raab mit ca. 4.000 Einwohnern hat zudem eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Zug und Bus. Per Auto erreicht man binnen 5-10min. die Stadt Gleisdorf bzw. die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder in die Landeshauptstadt Graz.
Der Ort umfasst 2 Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, sowie Arzte, eine Apotheke, Tankstelle und sämtliche Nahversorger.
Rund 50 aktive Vereine beleben den Ort mit Kultur und Brauchtum.
Auch ein großes Freizeitangebot mit Tennisplätzen, Fußball, Rad - u. Wanderwegen etc.ist vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten749,1 €
Preis pro m²12,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto681 €
USt. Gesamtbelastung68,1 €
Miete621 €
USt. Miete62,1 €
Betriebskosten60 €
USt. Betriebskosten6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Gesamtmiete ohne Heizkosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.07.2025
befristet auf 3 Jahre
Einfamilienhaus
Altbau, Modernisiert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 61,51 m²
Grundstücksfläche 1.197 m²
2,5 Zimmer
22 Parkplätze
22 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
158 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Charmantes Haus in St. Margarethen an der Raab: 61,5m² renovierte Wohnfläche bieten ländlichen Komfort.

Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Pelletsofen ergänzt durch innovative Infrarotpanelle.

Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, kleines Zimmer und ein separates WC bieten genügend Platz zum Wohlfühlen.

Erleben Sie gemütliches Wohnen in einer revitalisierten Umgebung. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Die großzügige Gartenfläche steht ausschließlich den neuen Mietern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <4.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Gewerblichimmoks immobilienFrau Sylvia Knaus
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award