Stadtwohnung in Premiumlage

2 Videos:

https://www.youtube.com/shorts/fHzE6u5XhLM

https://www.youtube.com/watch?v=UD3QCfELVIc&feature=youtu.be

Eine einzigartige Gelegenheit, um eine Top-Wohnung direkt in bester Lage von Klagenfurt zu erwerben. Diese Rarität des Immobilienmarktes befindet sich in der begehrtesten Wohngegend von Klagenfurt direkt am Naherholungsgebiet Kreuzbergl.
Liegenschaftsadresse: Radetzkystraße 24, 9020 Klagenfurt

Die 2000 errichtete Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss und wurde liebevoll saniert. Sie ist bereits bezugsfertig und ermöglicht ein sofortiges Wohnen und Genießen!

Weiters wurde die 54 m² große Wohnung im 2. Stock mit hochwertigem Parkett ausgestattet, es gibt einen Balkon mit 9,73m² und ein praktisches Kellerabteil mit 2,37m².
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden - 19.000€

Zu erwähnen ist auch das exklusive Stiegenhaus und der allgemein sehr gepflegte Zustand des Objekts.

Es gibt ein Rücklagenguthaben von 123.000€. Betriebskosten 170€ plus 53€ Rücklage !

Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz informieren wir, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein enges wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßigen Geschäftsbeziehungen.

Für den Erwerb oder die Anmietung einer von uns benannten Immobilie wird eine Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision beträgt 3% zzgl USt bei Kauf einer Immobilie bzw. 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl USt bei Miete oder Pacht. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeiten sowie der dafür anfallenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung idgF. Der Inhalt der E-Mail ist nur rechtsverbindlich, wenn er schriftlich bestätigt und gezeichnet wird.

Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz informieren wir, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein enges wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßigen Geschäftsbeziehungen.

Für den Erwerb oder die Anmietung einer von uns benannten Immobilie wird eine Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt. Die Provision beträgt 3% zzgl USt bei Kauf einer Immobilie bzw. 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl USt bei Miete oder Pacht. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeiten sowie der dafür anfallenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung idgF. Der Inhalt der E-Mail ist nur rechtsverbindlich, wenn er schriftlich bestätigt und gezeichnet wird.