- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
SONNIGE 2 ZI mit 2 separaten Terrassen + GUTER ANBINDUNG und Lift + EXTRAS
1.093 €
67 m²2 ZimmerTerrasse 17 m²
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
Delta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
1200 Wien
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch BILLA, BIPA, Trafik, HOFER, etc. vor Ort gegeben. Die U6 Handelskai und U4 Heiligenstadt lassen sich mit dem 5A und 11A in ca. 10 Minuten erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.093,48 €
Preis pro m²12,85 €
Gesamtbelastung Netto994,07 €
USt. Gesamtbelastung99,41 €
Miete860,15 €
USt. Miete86,02 €
Betriebskosten133,92 €
USt. Betriebskosten13,39 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1989, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 6. Etage
Wohnfläche 66,96 m²
Gesamtfläche 66,96 m², Nutzfläche 66,96 m²
2 Terrassen 16,75 m² südostseitig
südostseitig, Freiflächen 16,75 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE und GUT AUFGETEILTE - 2 ZI Etagenwohnung mit 2 TERRASSENin Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung im Naßbereich
• Parkett im Wohnbereich
• voll ausgestattete Wohnküche
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke und Ausgang auf die größere Terrasse
• Schlafraum hell und geräumig mit Ausgang auf eine eigene Terrasse
• Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken
• WC separat
• Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
• Terrassenfläche ca. 16,75m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T95 mit ca. 66,96m² + ca. 16,75m² Terrassenfläche für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.093,48
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung im Naßbereich
• Parkett im Wohnbereich
• voll ausgestattete Wohnküche
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
• Wohnküche hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke und Ausgang auf die größere Terrasse
• Schlafraum hell und geräumig mit Ausgang auf eine eigene Terrasse
• Bad verfliest mit Wanne und Handwaschbecken
• WC separat
• Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
• Terrassenfläche ca. 16,75m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T95 mit ca. 66,96m² + ca. 16,75m² Terrassenfläche für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.093,48
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
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