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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ruhig gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!

641
 
39 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution2.500 €
immoks immobilienFrau Sylvia Knaus
8010 Graz
Im Zentrum von Graz gelegen.
Nahversorger, Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten641,47 €
Preis pro m²16,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto574,61 €
USt. Gesamtbelastung66,86 €
Gesamtmiete585,01 €
Gesamtmiete Netto527,56 €
USt. Gesamtmiete57,45 €
Miete376,36 €
USt. Miete42,33 €
Betriebskosten151,2 €
USt. Betriebskosten15,12 €
Heizkosten Netto47,05 €
USt. Heizkosten9,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2025
Wohnung
Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 39,18 m²
1 Balkon 12,19 m²
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m²

Ausstattung

Einbauküche, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

Diese vollsanierte Zweizimmerwohnung, zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung, sowie der modernen Ausstattung aus.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großes Badezimmer und einen großzügigen Koch - Wohn- Essbereich, sowie ein Schlafzimmer. 
Die Küche mit E-Geräten und das Badezimmermöbel ist in der Gesamtmiete enthalten.
Der Balkon liegt auf der ruhigen Hofseite des Gebäudes.

Ein weiteres Highlight ist der Zugang zum Wellness- und Saunabereich im 11. Stock, sowie die für alle zugängliche Dachterrasse, welche einen einzigartigen Ausblick über Graz garantiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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