- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ENTZUECKENDE GARCONNIERE + LOGGIA in guter Lage von Wien Brigittenau + Lift
768 €
45 m²1 ZimmerLoggia 5 m²
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution3BMM
1200 Wien,Brigittenau
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten767,5 €
Preis pro m²11,79 €
Gesamtbelastung Netto697,73 €
USt. Gesamtbelastung69,77 €
Miete596,53 €
USt. Miete59,65 €
Betriebskosten101,2 €
USt. Betriebskosten10,12 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3BMM
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 45,32 m²
Gesamtfläche 50,6 m², Nutzfläche 50,6 m²
1 Loggia 5 m² nordseitig
Freiflächen 5,26 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,98 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
DELTA Immobilien bietet ENTZUECKENDE Garconniere in toller Lage in Brigittenau + Lift + EXTRAS
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche ebenfalls im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
• Vorraum einladend mit Platz für einen Garderobenschrank
• Wohnküche geräumig und hell sowie voll ausgestattet mit hervorragender Aufteilung Schlaf-/Wohnbereich sowie Loggia
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
• Loggia mit ca. 5m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T12a mit ca. 45m² + ca. 5m² Loggiafläche für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 767,50
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Alle Vorteile im Überblick:
• gelungener Grundriss
• super Aufteilung
• moderne Verfliesung
• hochwertiger Parkett in Eiche
• hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten
• Waschmaschinenanschluss
• Waschküche ebenfalls im Haus
• Kellerabteil
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• Kinderspielraum
• Lift
• Vorraum einladend mit Platz für einen Garderobenschrank
• Wohnküche geräumig und hell sowie voll ausgestattet mit hervorragender Aufteilung Schlaf-/Wohnbereich sowie Loggia
• Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
• Loggia mit ca. 5m²
• uvm...
Gesamtmietpreis:
T12a mit ca. 45m² + ca. 5m² Loggiafläche für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 767,50
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichDelta Immobilien Verwaltungs,- Verwertungs und Vermittlungs- gesellschaft m.b.H.Frau Yvonne Wichate
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