MODERNE 2-Zimmer Wohnung! RUHIG und doch mitten in der STADT! TOLLE Ausstattung! Nahe U6 + U3 Westbahnhof! ab MAI!

moderne 2 Zimmer Neubauwohnung!

Zur Vermietung gelangt eine sehr moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (westseitig). Kellerabteil mit ca. 3 m² wird auch mit vermietet.

In der Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, großzügige Fensterflächen, Sicherheitstüren, Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung, vollausgestattete Maß-Küchen mit Marken-Elektrogeräten, Designer-Bäder als Wohlfühloasen mit einer Ipod-Dockingstation und integriertem Radio und Grander Wasser. Telekabelanschluss (A1 oder UPC) in jedem Wohnbereich!

Anmietung eines Tiefgaragenplatzes um EUR 130,- ist möglich!

Die Wohnung ist ab dem 01.5.2025 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Aufteilung

• Vorraum
• Wohnküche (vollausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen)
• Schlafzimmer
• Badezimmer (Badewanne, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss)
• separates WC
• Abstellkammer

Infrastruktur

Zur U3 und U6 Station Westbahnhof sind es nur 3 Gehminuten. In Ihrer Nähe haben Sie die beste Infrastruktur (Straßenbahn 5, 6, 9, 18, 52, 58; U3 + U6 Station Westbahnhof; S-Bahn) viele Gastronomiebetriebe und die größte Einkaufsstraße Wiens mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

• Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen, Heizung ablesen...

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Dajana Simonovic

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap