Singles aufgepasst: Zentrale 1-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Dornbirn zu vermieten!

Perfekt für Singles und Stadtliebhaber: Diese charmante 1-Zimmer-Terrassenwohnung wartet auf dich!

Minimalistisch, gemütlich und genau dein Vibe – diese 32,08 m² große Wohnung in der Mozartstraße 11 ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Stadtleben lieben. Dank der cleveren Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, während große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die eigene Terrasse lädt zum Entspannen ein, und mit dem Tiefgaragenplatz gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Du bist gerne spontan unterwegs? Kein Problem – Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt!

Raumaufteilung:

➡ Küche-Ess-Wohn-Schlafbereich – clever gestaltet für gemütliches Wohnen
➡ Eigene Terrasse – für entspannte Stunden im Freien
➡ Badezimmer mit Badewanne & WC – ideal für kleine Wellness-Momente
➡ Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für mehr Flexibilität

Besonderheiten:

✔ 32,08 m² Wohnfläche – kompakt, aber optimal genutzt
✔ Große Fenster – lichtdurchflutete & freundliche Atmosphäre
✔ Eigene Terrasse – ein kleines Outdoor-Highlight
✔ Tiefgaragenplatz inklusive – sicher & bequem parken
✔ Perfekt für Singles – ideal als erste eigene Wohnung oder City-Apartment
✔ Zentrumsnahe Lage in Dornbirn – alles Wichtige in direkter Umgebung

Dein perfekter Rückzugsort mitten in Dornbirn – klein, fein & voller Charme! ✨

Lage:

✔ Zentral gelegen in Dornbirn – alles, was du brauchst, nur wenige Minuten entfernt
✔ Restaurants & Cafés in der Nähe – z.B. Gasthof Lamm, Café Mokka und Vino für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden
✔ Bahnhof Dornbirn – ideal für Pendler, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt
✔ Einkaufsmöglichkeiten – Supermarkt und Geschäfte in unmittelbarer Nähe für den täglichen Bedarf
✔ Vielfältiges Freizeitangebot – Kino, Fitnessstudios und Ausgehoptionen direkt in der Stadt
✔ Lebendige Innenstadt – erlebe das urbane Leben mit Bars, Shops und Events direkt vor der Tür

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR   456,37 Mietzins Wohnung

EUR  93,28 Betriebskosten Wohnung

EUR  43,88 Heizkosten Wohnung

EUR  84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR  17,47 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR  695,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <375m
Krankenhaus <825m
Klinik <9.925m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Höhere Schule <8.275m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <225m
Post <400m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <2.175m
Bahnhof <475m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap