Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Naturgarten in begehrter Wohnlage

Das großzügige, gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer gefragten, ruhigen und sicheren Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk in Neustift am Walde der Maulbertschgasse nahe der amerikanischen Schule.

Das gegenständliche Objekt bietet viel Raum auf 4 Ebenen und gliedert sich wie folgt:

• Kellergeschoss
• 1 Heizraum mit Gaszentralheizungsanlage
• 1 Lagerraum

• Erdgeschoss
• 1 Diele
• 1 WC
• 1 Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• 1 Küche mit neuer Einbauküche
• 1 Esszimmer
• 1 Wohnraum mit offenen Kamin und Ausgang in den Garten

• 1. Stock
• 4 Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 2 WC
• 1 Garderobe
• 1 Diele
• 1 Windfang

• Dachgeschoss
• 1 Diele
• 3 Zimmer
• 1 Schrankraum
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Das Haus wird durch eine Garage ergänzt und von einem großen, neu angelegten Naturgarten umfasst.

Vor der nunmehrigen Neuvermietung wurde das interessant geschnittene Haus neu renoviert und mit einer Wärmeschutfassade, mit neuen Fenstern inkl. Jalousien, neuen Türen und Klimaanlagen ausgestattet.

Das Haus wurde frisch ausgemalt und mit einer neuen Küche ausgestattet. Die Parkettböden wurden neu geschliffen und der Garten wurde neu angelegt.

Das ansprechende Ensemble steht ab sofort zur Verfügung und wird unbefristet vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre geschätze Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap