- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Objekt Nr.: P1888 - FIEBEBRRUNN: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Galerie, Gartenhaus, kleinem Teich und wunderschönem Garten in Panoramalage
Preis auf Anfrage
155 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr2005
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
6391 Fieberbrunn
Die Lage dieses einzigartigen Einfamilienhauses ist strategisch ideal: eine ruhige, naturnahe Sonnenlage in einer kleinen, überschaubaren Siedlung auf einer Anhöhe. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf den Kitzbühler Horn und das Wilde Kaiser.
Den Ortsteil Rosenegg erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants sowie eine Skibushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur.
Das Pillerseetal ist bekannt für seine offene Schönheit mit dem Massiv der Loferer Steinberge, oder Sankt Jakob mit dem größten Jakobskreuz Österreichs, mit der größten Gemeinde des Pillerseetals Fieberbrunn mit einem der schönsten Skigebiete Österreichs (270 km bestens präparierte Pisten) und einer strategisch günstigen Lage - 20 min nach Kitzbühel oder zum berühmten Stanglwirt, zum Golfplatz Ellmau und weiteren 7 Golfplätzen, 55 min nach Salzburg und 1h 30 min nach München!
Fieberbrunn bietet das ganze Jahr über viele Highlights und Veranstaltungen, wie z.B. die Bummelnächte, Bourbon Street Festival, Dorffest, alle zwei Wochen Bauernmarkt, im Winter 2025 Ski-WM in Saalbach, Seeleuchten am glasklaren Pillersee, Free Ride Weltcup, Biathlon Weltcup in Hochfilzen usw., nicht zu vergessen die herrlichen Berg- und Panoramablicke auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Loferer Steinberge, Sankt Jakober Gipfelkreuz.
Den Ortsteil Rosenegg erreichen Sie in nur fünf Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants sowie eine Skibushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Infrastruktur.
Das Pillerseetal ist bekannt für seine offene Schönheit mit dem Massiv der Loferer Steinberge, oder Sankt Jakob mit dem größten Jakobskreuz Österreichs, mit der größten Gemeinde des Pillerseetals Fieberbrunn mit einem der schönsten Skigebiete Österreichs (270 km bestens präparierte Pisten) und einer strategisch günstigen Lage - 20 min nach Kitzbühel oder zum berühmten Stanglwirt, zum Golfplatz Ellmau und weiteren 7 Golfplätzen, 55 min nach Salzburg und 1h 30 min nach München!
Fieberbrunn bietet das ganze Jahr über viele Highlights und Veranstaltungen, wie z.B. die Bummelnächte, Bourbon Street Festival, Dorffest, alle zwei Wochen Bauernmarkt, im Winter 2025 Ski-WM in Saalbach, Seeleuchten am glasklaren Pillersee, Free Ride Weltcup, Biathlon Weltcup in Hochfilzen usw., nicht zu vergessen die herrlichen Berg- und Panoramablicke auf den Wilden Kaiser, Kitzbüheler Horn, Loferer Steinberge, Sankt Jakober Gipfelkreuz.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 2005
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 155 m²
Nutzfläche 75 m², Grundstücksfläche 700 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
OFFENE RÄUME
Das Haus beeindruckt mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich und gelangen direkt zum ersten Highlight: dem rund 70 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche (Miele-Geräte), einem großen Esstisch sowie einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Ein besonderes Element ist der Feng-Shui-Stein mit fließendem Wasser. Die Galerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 6 Metern schafft eine offene Atmosphäre und bietet einen Blick auf die großzügige Couchecke. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten und den weitläufigen Terrassen.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer umfasst. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und einer großen Dusche sorgt für hohen Komfort. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Zugang zu den Balkonen. Von diesem Geschoss genießen Sie einen beeindruckenden Blick von der Galerie in den Wohn- und Essbereich.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein komplett gefliester Bereich mit Tageslicht beinhaltet einen Raum, der sich als zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie einen großen Waschraum mit Dusche. Diese Räumlichkeiten könnten beispielsweise als Gästestudio genutzt werden. Ein weiterer großer Raum im Untergeschoss ist ideal für einen Wellness-, Sauna- oder Fitnessbereich. Zudem befinden sich hier die Wirtschaftsräume (Gas-Fernwärme, Fußbodenheizung) sowie ein Pufferspeicher für die Solaranlage. Ein ebenerdiger Ausgang führt direkt in den Garten.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine große Garage, drei Stellplätze, eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Gartenhäuschen, ein kleiner Teich und zwei großzügige Terrassen runden das Angebot ab. Zu den besonderen Highlights zählt ein Outdoor-Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgen seltene Sträucher und Pflanzen für eine einzigartige Atmosphäre.
Das Haus beeindruckt mit einer offenen und großzügigen Raumaufteilung und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich und gelangen direkt zum ersten Highlight: dem rund 70 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche (Miele-Geräte), einem großen Esstisch sowie einem gemütlichen Kamin ausgestattet. Ein besonderes Element ist der Feng-Shui-Stein mit fließendem Wasser. Die Galerie mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 6 Metern schafft eine offene Atmosphäre und bietet einen Blick auf die großzügige Couchecke. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderschön angelegten Garten und den weitläufigen Terrassen.
Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, das ein großes sowie zwei kleinere Schlafzimmer umfasst. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, zwei Waschbecken und einer großen Dusche sorgt für hohen Komfort. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Zugang zu den Balkonen. Von diesem Geschoss genießen Sie einen beeindruckenden Blick von der Galerie in den Wohn- und Essbereich.
Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein komplett gefliester Bereich mit Tageslicht beinhaltet einen Raum, der sich als zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie einen großen Waschraum mit Dusche. Diese Räumlichkeiten könnten beispielsweise als Gästestudio genutzt werden. Ein weiterer großer Raum im Untergeschoss ist ideal für einen Wellness-, Sauna- oder Fitnessbereich. Zudem befinden sich hier die Wirtschaftsräume (Gas-Fernwärme, Fußbodenheizung) sowie ein Pufferspeicher für die Solaranlage. Ein ebenerdiger Ausgang führt direkt in den Garten.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine große Garage, drei Stellplätze, eine liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Gartenhäuschen, ein kleiner Teich und zwei großzügige Terrassen runden das Angebot ab. Zu den besonderen Highlights zählt ein Outdoor-Whirlpool, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgen seltene Sträucher und Pflanzen für eine einzigartige Atmosphäre.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, erstklassig gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus in Fieberbrunn präsentieren zu dürfen. Es wurde in bester Massivbauweise errichtet und überzeugt mit langlebigen Holz-Alu-Fenstern, Vollwärmeschutz sowie einer lichtdurchfluteten Galerie.
Die idyllische Gartenanlage mit Gartenhaus, kleinem Teich und großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde von renommierten, ortsansässigen Firmen gebaut. Dank durchdachter Architektur ist selbst der Keller mit Tageslicht durchflutet.
In erhöhter Lage von Fieberbrunn genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf Kitzbühler Horn und Wilden Kaiser. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand!
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, erstklassig gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus in Fieberbrunn präsentieren zu dürfen. Es wurde in bester Massivbauweise errichtet und überzeugt mit langlebigen Holz-Alu-Fenstern, Vollwärmeschutz sowie einer lichtdurchfluteten Galerie.
Die idyllische Gartenanlage mit Gartenhaus, kleinem Teich und großzügiger Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde von renommierten, ortsansässigen Firmen gebaut. Dank durchdachter Architektur ist selbst der Keller mit Tageslicht durchflutet.
In erhöhter Lage von Fieberbrunn genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf Kitzbühler Horn und Wilden Kaiser. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand!
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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