Klein, fein und MEIN - gemütliche Einraumwohnung in Neuwaldegg!

Zum Bezug nach Absprache steht diese sonnige Einraumwohnung mit idealer Raumaufteilung am Stadtrand von Wien, in der Nähe der Schwarzenberg-Allee und des Naherholungsgebietes Wienerwald.

Die ca. 31 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Einzelwohnraum mit ausreichend Platz zum Wohflühlen! Die genaue Raumaufteilung wie folgt - ein Vorraum mit einer Küchenzeile, ein Badezimmer mit Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- voll ausgestattete Küchenzeile
- Badezimmer mit Badewanne
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 43A und Straßenbahnlinie 43)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 533,08 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 33,17 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 20,27 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 586,52 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!