Zweifamilienhaus in Linz - Viel Platz für Familien oder Anleger

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 240 m² zwei separate Wohneinheiten mit eigenständigen Hauseingängen. Die Immobilie wurde 1991 durch einen Architekten generalsaniert und verfügt über eine hochwertige Dämmung (Vollwärmeschutz).

Objektdaten:

• Immobilientyp: Zweifamilienhaus

• Wohnfläche gesamt: ca. 240 m²

• Grundstücksfläche: ca. 621 m²

• Baujahr: Ursprünglich älter, 1991 generalsaniert durch Architekten

• Ausstattung: Vollwärmeschutz, Doppelgarage, zusätzliche Parkmöglichkeiten

• Keller: Voll unterkellert

• Besonderheit: Möglichkeit zur Aufteilung in Wohnungseigentum (2 Maisonetten mit Gartenanteil)

Top 1 – ca. 140 m² (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss)

• Erdgeschoss: Vorraum, Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, WC/Dusche, Wintergarten

Top 2 – ca. 100 m² (1. Obergeschoss + Mansarde)

• Obergeschoss: Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, WC

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer geräumigen Doppelgarage zusätzliche Stellplätze. Der großzügige Gartenbereich ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie kann in Wohnungseigentum aufgeteilt werden, wodurch zwei Maisonette-Wohnungen mit separaten Gartenanteilen entstehen würden. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger oder Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen.

Verkaufspreis:

Euro 850.000 -

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap