"Dornröschens 2 Zimmer mit Loggia" ist bereit in ein Schmuckkästchen verwandelt zu werden

Hier kommt eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 5. Lift Stock eines gepflegten Hauses zum Verkauf. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

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Mit einigen Renovierungen verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Schmuckstück – ein leistbares Zuhause mit viel Charme und Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und der freundlichen Atmosphäre dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns gleich für einen Besichtigungstermin.

Ausstattung + Aufteilung:

• Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur verglasten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum und eine angenehme Atmosphäre bietet. 
• Das Schlafzimmer ist zur Loggia ausgerichtet und sorgt für eine ruhige, helle und gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
• Die separate Küche (Gasherd) lässt sich nach Ihren Wünschen modernisieren und optimal nutzen. 
• Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 
• Ein separates WC mit Handwaschbecken bietet Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort. 
• Der Vorraum schafft eine angenehme Eingangszone mit Platz für Stauraum und Garderobe.
• Innenjalousien
• Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Heizung mittels Fernwärme
• Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
• teilweise Stäbchenparkett, Fliesen und Kunststoffboden
• Waschküche im Haus

Die unmittelbare Umgebung:

• Supermarkt: Blla in ca. 400 Meter, Spar in ca. 450 Meter, Billa Plus in ca. 550 Meter
• Bank sowie Bankomat in ca. 750 Meter
• Drogeriemarkt: ca. 800 Meter
• Post und DHL:  ca. 500 - 800 Meter
• Schulen: Mittelschule ca. 280 Meter, Gymnasium ca. 650 Meter, Volksschule und polytechnische Schule je in ca. 1200 Meter, Kindergärten ca. 1200 bis 1800 Meter,
• Ärzte und Krankenhaus:  div Ärzte in ca. 450 bis 1800 Meter, Krankenhäuser in ca 1200 bis 3500 Meter
• Lokale: div Lokale in ca 450 - 3000 Meter
• Parks: Augarten in ca. 1100 Meter, Liechtensteinpark in ca. 2300 Meter,
• U-Bahn: U6-Station Dresdner Straße ca. 6 Gehminuten, U6 Station Jägerstraße ca. 7 Gehminuten
• Buslinien: 37A Station Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus ca. 7 Gehminuten, 5A Station Brigittagasse ca. 1 Gehminute
• Straßenbahn: 1 Station Dresdner Straße ca. 8 Gehminuten, 2 Station Dresdner Straße ca. 8 Gehminuten
• Bahn: S- Bahn Wien Traisengasse Bahnhof ca. 850 Meter

Weitere Informationen: 

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
• Weitere Unterlagen wie zB. EA,Grundrisse, Wohnungseigentumsvertrag, Vorausschau etc. können separat angefragt werden.
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap