- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit Loggia
198.800 €
67 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.971,6 €
Etage4
Baujahr1973
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
In unmittelbarer Zentrumsnähe zwischen Wörthersee und der Innenstadt, in der August-Jaksch-Straße gelegen, ist man bestens an das tägliche Leben und Alltagsgeschehen in Klagenfurt angebunden.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, unweit vom Klagenfurter Zentrum entfernt.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in direkter Nähe vorhanden.
Die nächste Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Minuten erreichbar, unweit vom Klagenfurter Zentrum entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.800 €
Kaufpreis pro m²2.971,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1973, letzte Modernisierung Dach, Fenster, Vollwärmeschutz, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 66,9 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Loggia in zentraler Lage!
#Zentrumsnähe #Karawankenblick
Diese großzügig aufgeteilte Balkonwohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Als Highlight bietet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Die Küche ist separat begehbar - zudem bietet die Wohnung zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.
Ein eigener Tiefgaragenplatz kann um € 19.500,-- zusätzlich gekauft werden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
• Küche
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Kellerabteil vorhanden
HIGHLIGHTS:
• Top-Lage Nähe Innenstadt
• Loggia
• Eigener Tiefgaragenplatz
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Zentrumsnähe #Karawankenblick
Diese großzügig aufgeteilte Balkonwohnung besticht vor allem durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie die exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Als Highlight bietet sich Ihnen ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Die Küche ist separat begehbar - zudem bietet die Wohnung zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette.
Ein eigener Tiefgaragenplatz kann um € 19.500,-- zusätzlich gekauft werden.
RAUMAUFTEILUNG:
• Flur
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
• Küche
• Badezimmer
• Separate Toilette
• Kellerabteil vorhanden
HIGHLIGHTS:
• Top-Lage Nähe Innenstadt
• Loggia
• Eigener Tiefgaragenplatz
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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