- Altbau
NÄHE TECHNISCHES MUSEUM. Rarität. Schönes Zinshaus mit guten Mietzinseinnahmen, Dachboden & Baulücke zum Ausbau.
Parkplatzsituation: Kurzparkzone in der Umgebung (Parkdauer 2h, MO-FR 9-22h); Kurzparkstreifen sind in der Linzer Straße vorhanden; die nächste Parkgarage befindet sich in der Linzer Straße 3a. Mit Hauptwohnsitz gibt es Parkpickerl.
Nahversorgung, medzinische Versorgung, Kinderbetreuung, Schulen - die Einrichtungen der täglichen Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Freizeit: diverse Parkanlagen wie z.B. der Auer Welsbach Park, der Heinz-Conrads-Park, der Regine-Landeis-Park oder der Reinlpark mit dem Familienbad Reinlgasse befinden sich in fußläufiger Entfernung; das Technische Museum ist rd. 300 m entfernt
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
GUTES INVESTMENT MIT VIEL POTENZIAL:
Gepflegtes Zinshaus mit einer vermieteten Nutzfläche von 1.505 m2. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre, 3 Obergeschoße und einen Rohdachboden. Die Erschließung erfolgt über eine Stiege. Ein Aufzug ist vorhanden. Im hinteren Bereich der Liegenschaft bzw. entlang der Sturzgasse befin-
det sich noch ein einstöckiges Hof-/Nebengebäude.
Derzeit jährliche Mieteinnahmen von netto € 93.000.- Personenaufzug, Gasetagenheizung. Unausgebauter Rohdachboden: Dazu gibt es eine Bebauungsstudie mit einem DG Ausbaupotenzial von rund 536m². Zudem gibt es auf dem Grundstück noch eine freie Baulücke mit einer bebaubaren BGF von 176,32m². Unter der Annahme von 6 möglichen Geschoßen (EG, 4 OGs, DG) und einem Galeriegeschoß ergibt sich ein mögliches Nutzflächenpotenzial von ca 819 m².
Allgemeine Hinweise:
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine E-Mail mit Ihrer Anfrage an Anbieter kontaktieren. Über Ihren Besuch auf unserer website htttps://pe-immo.at freuen wir uns ebenso.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Alle Angaben sind freibleibend
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