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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse

NEU | Exklusive 2 Zimmer Dachterrassenwohnung | 27m2 Terrasse und 2 TG Plätze | in Mattsee

1.444
 
53 m²2 ZimmerTerrasse 27 m²
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Judith Trawöger ImmobilienFrau Judith Trawöger
5163 Mattsee
Diese Wohnung befindet sich in zentraler und sonniger Lage, direkt in Mattsee. Das neu errichtete, moderne Wohnhaus bietet neben der energieeffizienten Ausstattung ein großartiges Wohngefühl. Die beiden Seen - Obertrumer See und Mattsee - sind bekannt für ausgezeichnete Wassersportmöglichkeiten, wunderschöne Wanderwege und zahlreiche Radstrecken. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Mit dem öffentlichen Verkehr ist man schnell und bequem an das Busnetz Linie 120 (im Stundentakt) in die Stadt Salzburg angebunden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.443,98 €
Preis pro m²27,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.292,41 €
USt. Gesamtbelastung151,57 €
Gesamtmiete1.393,87 €
Gesamtmiete Netto1.250,65 €
USt. Gesamtmiete143,22 €
Miete1.111,89 €
USt. Miete127,19 €
Betriebskosten117,14 €
USt. Betriebskosten11,71 €
Sonstige Kosten Netto21,62 €
USt. Sonstige Kosten4,32 €
Heizkosten Netto41,76 €
USt. Heizkosten8,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 52,69 m²
Nutzfläche 57,69 m²
1 Terrasse 26,76 m² südwestseitig
südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Lehne dich zurück und entspanne dich - in dieser ruhigen, stilvollen 2 Zimmer Dachterrassenwohnung mit 27m2 großer Südwest Terrasse.

Diese exklusive 2 Zimmer Mietwohnung vereint moderne Ausstattung, zentrale Lage und höchsten Wohnkomfort auf 53m2. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der durch den hochwertigen Eichenparkettboden und Fußbodenheizung eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die 27m2 große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Platz für Ruhe und Erholung. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder den Morgen mit einer Tasse Kaffee beginnen.

Die moderne Einbauküche, mit einer eleganten Granit-Steinplatte lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem echten Vergnügen machen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Es ist neben der Großzügigkeit, mit Handtuchtrockner, Badewanne mit Glasduschwand, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus begehbar ist das Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ausreichend Platz für einen Einbauschrank und ein Doppelbett.

Ein Abstellraum und ein Kellerabteil steht dir zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parke dein Auto bequem und geschützt in der Tiefgarage. 2 Tiefgaragenplätze sind inkludiert.

Beziehbar ist diese Wohnung ab sofort!

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir dir sehr gerne zur Verfügung. Bitte habe jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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