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    Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen

    1.265
     
    102 m²
    i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand
    5020 Salzburg
    Mitte / Lehen - Die Büroeinheit befindet sich nahe der "Neuen Mitte Lehen". Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur (Stadtbibliothek & Interspar, usw.), eine guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie raschen Anbindung an die Westautobahn.

    Laufende Kosten

    Miete1.265 €
    Preis pro m²12,46 €
    Gesamtbelastung Netto1.654,62 €
    USt. Gesamtbelastung330,92 €
    USt. Miete253 €
    Betriebskosten389,62 €
    USt. Betriebskosten77,92 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Büro
    Teppich, 1. Etage
    Gesamtfläche 101,55 m²
    Nutzfläche 101,55 m²

    Ausstattung

    Teeküche
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    25 kWh/(m²a)
    A
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,63
    A+

    Beschreibung

    Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.

    Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen

    Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.

    • offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen
    • einem zentralen Besprechungsraum
    • Wartebereich mit Empfang
    • einem kleinen Abstellraum
    • WC und kleine Teeküche

    Geplante Ausstattung

    • einem Teppichboden (Doppelboden),
    • Gegensprechanlage,
    • Pantryküche samt Geräte
    • EDV-Kabelkanäle
    • barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.

    Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

    Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.

    Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.

    Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

    Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <1.500m
    Flughafen <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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