5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in einer tollen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos. Hier profitieren Bewohner von einer perfekten Mischung aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung sind sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Mehrere Buslinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof sorgen für eine unkomplizierte Mobilität, egal ob für den täglichen Arbeitsweg oder einen spontanen Ausflug in die Umgebung.
Auch die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen und Entdecken ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch schöne Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Kapuzinerberg ermöglicht erholsame Auszeiten in der Natur, während das lebendige Stadtleben nur wenige Minuten entfernt ist. Diese hervorragende Kombination macht die Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen.
Auch die Nahversorgung ist optimal: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen zum Verweilen und Entdecken ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Neben der urbanen Infrastruktur bietet die Umgebung auch schöne Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Kapuzinerberg ermöglicht erholsame Auszeiten in der Natur, während das lebendige Stadtleben nur wenige Minuten entfernt ist. Diese hervorragende Kombination macht die Lage zu einem idealen Wohnort für alle, die die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung schätzen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²17,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten400 €
Miete1.050 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß dem Erstauftraggeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 2025-03-05
Wohnung
Baujahr 1989, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 94 m², Gartenfläche 35 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
• Komplett neue Küche mit hochwertigen Geräten
• Badezimmer mit Wanne
• XXL Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
• südseitiger Balkon
- Freistellplatz
• Badezimmer mit Wanne
• XXL Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten
• südseitiger Balkon
- Freistellplatz
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Kapuzinerbergblick in Schallmoos
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der großzügige, südseitig ausgerichtete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt auf den ca. 6 m² großen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Kapuzinerberg.
Die separate, neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Gorenje begeistert Hobbyköche, während zwei geräumige Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die Böden geschliffen und eine neue Küche eingebaut. In Kürze folgen neue Fenster sowie ein modernes Balkon-Update. Ein über 10 m² großes Kellerabteil und ein eigener Freistellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der idyllische Gemeinschaftsgarten im Innenhof – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Einrichtungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.
Energieausweis in Arbeit.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche bietet die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Der großzügige, südseitig ausgerichtete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und führt auf den ca. 6 m² großen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Kapuzinerberg.
Die separate, neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch und Gorenje begeistert Hobbyköche, während zwei geräumige Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wurde frisch ausgemalt, die Böden geschliffen und eine neue Küche eingebaut. In Kürze folgen neue Fenster sowie ein modernes Balkon-Update. Ein über 10 m² großes Kellerabteil und ein eigener Freistellplatz bieten zusätzlichen Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der idyllische Gemeinschaftsgarten im Innenhof – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Visualisierungen dienen als unverbindliches Einrichtungsbeispiel und können von der tatsächlichen Umsetzung abweichen.
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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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