ERSTBEZUG: Stil-Altbauwohnung mit tollem Parkblick | Balkon

Repräsentativer Stilaltbau mit Dachgeschoßausbau in Döbling

• noch 6 exklusive Eigentumswohnungen verfügbar
• davon 2 Dachgeschosswohnungen
• 96 bis 201m2 Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
• 2 bis 7 Zimmer
• Raumhöhen von bis zu 3,4 Metern

Bei der Planung, der Sanierung und dem Zubau wurde viel Wert auf Exklusivität und moderne Technik gelegt. Das Motto hierbei war „Mehr Licht- mehr Luft – mehr Freiheit“, das durch die hellen Räume, besonders stark in den Vordergrund gerückt wird. Die großzügigen Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen mit dem einzigartigen Ausblick in den Wertheimsteinpark sind ein weiteres Highlight und verwandeln dieses Eigenheim in eine Wohlfühloase.

Highlights

• Blick bis zum Kahlenberg
• Freiflächen mit unverbaubarem Grünblick
• Großzügige Grundrisse
• Naturidylle beim Wertheimsteinpark
• Eingebettet im historischen Oberdöbling
• Hochwertige Ausstattung & modernste Technik
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Begehrte und ruhige Lage im 19. Bezirk 

Ausstattungsmerkmale

• Elegante Kastenfenster im Wiener Altbaustil (Regelgeschoß)
• Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung (Dachgeschoß)
• Außenliegende elektrische Beschattung (Dachgeschoß)
• Aufzug mit Blick in den Park
• Parkettböden
• Feinsteinzeug, sowie Laufen & Grohe Armaturen in den Sanitärbereichen
• Fußbodenheizung
• Klimatisierte Wohn- und Schlafräume
• Videosprechanlage
• Garagenstellplätze- Duplexparker (Optional)

Die Aufteilung der Wohnung Top 4 stellt sich wie folgt dar:

| Vorraum | Der Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Abstellflächen

| WC 1 |

| Schrankraum | Hinter Vorraum & WC befindet sich der  9,2 m² große Schrankraum

| Abstellraum |  hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

| Küche |

| Wohn-/Esszimmer |

| Zimmer |

| Bad | Das Badezimmer, (mit Fenster!) ausgestattet mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch

| Schlafzimmer |

| Balkon | Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon

Besuchen Sie unsere Projektseite: www.gebhardtgasse3.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

ALLGEMEINES

Das oben angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der Broschüre dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die dargestellte Möblierung bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.