ERSTBEZUG: Großzügige Raumaufteilung | Klimaanlage | 31m2 Terrasse mit Grünblick

WOHNEN. ZWISCHEN ELEGANZ & TRADITION

Repräsentativer Stilaltbau mit Dachgeschoßausbau in Döbling

• noch 6 exklusive Eigentumswohnungen verfügbar
• davon 2 Dachgeschosswohnungen
• 96 bis 201m2 Wohnfläche
• Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
• 2 bis 7 Zimmer
• Raumhöhen von bis zu 3,4 Meter

Highlights

• Blick bis zum Kahlenberg
• Freiflächen mit unverbaubarem Grünblick
• Großzügige Grundrisse
• Naturidylle beim Wertheimsteinpark
• Eingebettet im historischen Oberdöbling
• Hochwertige Ausstattung & modernste Technik
• Ausgezeichnete Infrastruktur
• Begehrte und ruhige Lage im 19. Bezirk 

Ausstattungsmerkmale

• Elegante Kastenfenster im Wiener Altbaustil (Regelgeschoß)
• Parkettböden
• Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung
• Klimatisierte Wohn- und Schlafräume
• Videosprechanlage

Oberdöbling ist der ideale Ort, für alle, die Nähe zur Natur suchen und den Anschluss an die Großstadt nicht verlieren möchten.

Die Aufteilung der Wohnung Top 2 stellt sich wie folgt dar:

| Vorraum | Der Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Abstellflächen

| WC 1 | Direkt vom Vorzimmer gelangt man in die 1. Toilette mit Waschtisch, somit ideal für Gäste

| Küche | Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich - begehbar vom Vorzimmer, als auch vom Wohnsalon.

| Wohnsalon | Das Wohnzimmer bietet Platz für mehr als nur einer Wohnlandschaft , auch eine Essecke lässt sich hier integrieren.

| Bad | Das Badezimmer, ausgestattet mit Walk-In Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch  - eine richtige Wellnessoase!

| Abstellraum | Gleich neben dem Badezimmer befindet sich der Abstellraum - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

| Vorraum/Büro/Schrankraum | Der Raum vorm Schlafzimmer kann individuell genutzt werden, je nach eigenem Bedürfnis (16,70 m²)

| Schlafzimmer | mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit Grünblick

Besuchen Sie unsere Projektseite: www.gebhardtgasse3.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

ALLGEMEINES

Das oben angeführte Objekt wird freibleibend und unverbindlich zum Kauf angeboten. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Diese Broschüre und die darin enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die in der Broschüre dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Die dargestellte Möblierung bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.