Strombad Kritzendorf - 297m² großes Kleingartengrundstück - gut bebaubar - direkte Zufahrt

Ein Juwel am Donauufer – Stelzenhaus im Strombad Kritzendorf

Tauchen Sie ein in eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte, Natur und Erholung harmonisch vereint. Das Strombad Kritzendorf, eines der traditionsreichsten Freiluftbäder Österreichs, bietet nicht nur ein malerisches Ambiente direkt am Donauufer – es lädt dazu ein, das Leben mit allen Sinnen zu genießen.

Inmitten dieser historischen Kulisse erwartet Sie ein Sommer Stelzenhaus auf einem prachtvollen Grundstück des Chorherrnstiftes Klosterneuburg. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 297 m² und bietet ein einmaliges Potenzial für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das charmante Stelzenhaus befindet sich im Altbestand und wartet darauf, mit Liebe und Kreativität restauriert zu werden. Die Wohnnutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 40 m² und eröffnet mit einer sonnigen Terrasse von ca. 15 m² einen idyllischen Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich ca. 15 m² zur Verfügung, die als Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten dienen können.

Die jährlichen Kosten für den Bestandszins inklusive aller Abgaben (Trinkwasser, Schneeräumung/Winterdienst, Pflege des öffentlichen Grundes sowie zahlreicher öffentlicher Toilettenanlagen im Bad) belaufen sich derzeit auf EUR 1.781,20 (Vorschreibung 2025).

Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort inspirieren und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum in einer der geschichtsträchtigsten Lagen an der Donau.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem persönlichen Rückzugsort begleiten zu dürfen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
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Verkehr
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Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap