HELLE GARCONNIERE MIT BALKON

• bevorzugte Lage im Gemeindegebiet Kuchl, ca. 8 km südlich von Hallein
• landschaftlich reizvolle Wohngegend mit sehr hohem Freizeitwert
• weitläufige Wiesenflächen in unmittelbarer Nähe

• gepflegtes Wohnhaus im ländlichen Stil mit insgesamt 4 Wohneinheiten
• zentrale Heizanlage mit Warmwasseraufbereitung auf Basis Erdgas
• Waschküche mit individuellem Waschmaschinenstellplatz
• HWB: 57 kWh/m²a; fGEE: 0,97

• Wohnung im 1. Obergeschoss gelegen
• Wohnfläche ca. 23,62 m² + sonniger Balkon mit Panoramablick
• helles und freundliches Wohn-/Schlafzimmer durch große Fenster samt Ausgang auf den Balkon
• hochwertig eingerichtete Kochnische
• Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Vorraum mit edlen Parkettböden
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Fenster und Fußbodenheizung
• eigener Kellerlagerraum
• ein Parkplatz im Freien

• monatlicher Mietzins inkl. Ust. € 470,00
• monatliche Betriebs-/Heizkostenakonto: € 70,00
• Kaution: € 1.400,00

• ab Mai 2025
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap