DG-Maisonette mit 2 Terrassen beim Wilhelminenberg

Zum Verkauf gelangt diese schöne, südseitige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in absoluter Ruhelage

Aus dem zentral begehbaren Vorraum auf Ebene 1 (im 2. Liftstock) gelangen Sie in zwei ca. 12,5 m² große Zimmer mit jeweils einem Terrassenzugang und ein drittes, ca. 17 m² großes Zimmer mit Schrankraum (ca. 3 m²). Auf Ebene 1 befindet sich auch das Bad und ein separates WC. Die Terrasse auf Ebene 1 hat ca. 19 m².
Eine Stiege führt Sie aus dem Vorraum in die 2. Ebene, wo sich das große, ca. 30 m² große Wohnzimmer mit Zugang auf die obere, ca. 21 m² große Terrasse und die Küche mit Fenster vorfindet. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein über den Vorraum zugängliches WC.

Mit der Wohnung wird auch ein Garagenstellplatz mitverkauft; Preis: EUR 28.000,-.


Highlights:
- absolute Ruhelage abseits der Straße
- zwei südseitige Terrassen - eine auf Ebene 1, eine auf Ebene 2
- drei Zimmer mit einem Terrassenzugang
- Garagenstellplatz wird mitverkauft


Lage/Anbindung/Umgebung:
- Wiener Wald, Wilhelminenberg und Stadtwanderweg binnen weniger Minuten erreichbar
- Kongresspark ca. 10 Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinien 2 und 10 ca. 12-15 Gehminuten entfernt
- Buslinie 46A ca. 400m entfernt
- diverse Heurige und Restaurants in der Umgebung


Monatsvorschreibung:
Wohnung
Betriebskosten EUR 260,39
Rücklage EUR 140,83
Vorschreibung: EUR 401,22

Garagenplatz
Vorschreibung BK inkl. Rücklage: EUR 25,84


Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
• max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 68.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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