K3! Traumhaft Wohnen zwischen Mondsee und Irrsee! Schönes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool! Homeoffice inklusive!

Bei diesem schönen Einfamilienhaus handelt es sich um ein ELK-Fertighaus in Holzriegelkonstruktion.

Das Haus ist vollunterkellert. Zu erwähnen ist, dass der Keller in Massivbauweise errichtet wurde.

SO LEBEN SIE HIER:

ERDGESCHOSS:

• Eingang - Sehr einladend wirkt der durchdacht gestaltete Eingangsbereich. Ein großer Einbauschrank inklusive Hängegarderobe bietet neben einer Sitzgelegenheit zum Schuheanziehen auch sehr viel Platz zum Verstauen. Durch den großen Wandspiegel wird dieser äußerst geräumige Bereich optisch sogar noch vergrößert.

• Büro - Beim Betreten des Hauses befindet sich gleich linkerhand vom Eingangsbereich dieser separate Raum, welcher sich perfekt als Büro, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, etc. eignet.

• Gästebad mit Fenster - Gleich rechterhand vom Hauseingang befindet sich das Gästebad. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Unterschrank mit viel Ablagefläche sowie ein Aufsatzwaschbecken, ein großer Wandspiegel mit indirekter Beleuchtung, ein doppelflügeliger Wandschrank, eine Dusche mit Glastüre sowie eine Toilette.

• Koch-/Ess-/Wohnbereich - Dieser großzügige, lichtdurchflutete Raum, wurde sehr harmonisch und gemütlich gestaltet. Jeder der drei einzelnen Bereiche wirkt sowohl ganz toll für sich, als auch in der gesamten Einheit. Das gemütliche Wohnzimmer mit Fernsehecke lädt ein zum Entspannen. Die angrenzende Essecke bietet Platz auch für größere Tafelrunden. Der absolute Hingucker in diesem Raum ist die Traum-Küche der Marke ewe mit extra viel Stauraum und hochwertiger Ausstattung (u.a. Samsung Side-by-Side Kühlschrank, Quooker, Bora Dunstabzug). Für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt ein Dänischer Kamin, welcher in einer schönen Nische zwischen Küche und Esszimmer platziert wurde. Vom Küchenbereich aus dringt viel Tageslicht in den Raum - eine doppelflügelige sowie eine einflügelige Terrassentüre sorgen dafür und bieten gleichzeitig direkten Zutritt auf die herrliche Sonnenterrasse.

• Sonnenterrasse mit Pool - Dadurch, dass von der Küche aus ein sehr kurzer Weg hier hinaus nötig ist, kann die Terrasse wahrlich als zweites Ess- bzw. Wohnzimmer gesehen werden. Eine große, funkbetriebene Markise sorgt hier draußen für angenehme Beschattung. Zum Abkühlen steht der 620 cm x 330 cm große Salzwasserpool bereit.

OBERGESCHOSS:

• 3 Zimmer - Derzeit ist das 12,28 m große Zimmer das Elternschlafzimmer. Die beiden anderen Zimmer (ca. 14 m² und ca. 16 m²) werden als Kinder- / Jugendzimmer genutzt.

• Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses über 8 m² große Badezimmer mit einem Unterschrank mit Doppelwaschbecken, einem Spiegelschrank, einer großen Dusche mit Glastüre, einer Badewanne sowie einem Handtuchtrockner.

• Separates WC - Neben einem Hängeschrank, einem Hochschrank und einem Unterschrank, sorgt noch ein Schrankverbau (inklusive einer Nische für die Gastherme) für viel Platz zum Verstauen. Zur weiteren Ausstattung dieses Raumes gehört noch ein Waschbecken, ein Wandspiegel sowie eine Toilette.

KELLER:

• Vom Erdgeschoss aus führt eine Stahlbetonstiege in diesen Bereich hinunter. Unterteilt ist dieser in 3 Räume (ca. 35 m² + ca. 14 m² + ca. 7 m²) welche sowohl Platz für die Haustechnik, für eine Wasserenthärtungsanlage, für die Waschmaschine und den Trockner bieten, als auch extra viel Platz zum Verstauen. Weiterer Stauraum findet sich im Vorraum, gleich am unteren Treppenende. Auch hier findet sich noch genügend Platz für Regale, Konsolen, etc. (auch unter der Treppe).

HINTERER GARTEN:

• Seitlich von der Süd-Terrasse geht es über den gepflasterten Vorplatz des Hauses in den Garten. Hier hinter dem Haus wurde eine schöne Grünfläche angelegt. Ein Schotterweg mit Steinplatten führt zu einer Gartenhütte inklusive Motorradgarage bzw. Geräteschuppen.

PARKEN:

• Ein Doppelcarport

• Zwei Freistellplätze

INFO:

• Das Haus wird mittels Flüssiggas beheizt. Der Unterflurtank hierfür ist im Garten verbaut.

• Durch den im Keller installierten Netwerkverteiler ist in jedem Zimmer des Hauses ein eiger LAN-Anschluss vorhanden.

Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap