Praktische und geräumige 3 Zimmer Wohnung | ZELLMANN IMMOBILIEN

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essküche in zentraler Lage

Objektdaten:

• Lage: 2. Stock

• Wohnfläche: ca. 52 m²

• Zimmer: 3

  • Zimmer 1: ca. 9 m²

  • Zimmer 2: ca. 11 m²

• Wohn- und Essküche: ca. 18,3 m²

• Badezimmer: mit Dusche und Fenster

• Toilette: separat

• Abstellraum: vorhanden

• Vorraum: geräumig

Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 52 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum führt in die Wohn- und Essküche mit 18,3 m², die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein bietet. Zwei getrennt begehbare Zimmer (ca. 9 m² und 11 m²) eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Da es sich um eine Hauszentralheizung (Fernwärme) handelt, wird eine monatlich Akontozahlung für Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 146,00 zuzüglich der Miete verrechnet.

Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Besonderheiten:

• Helle und freundliche Wohnräume

• Optimal geschnittener Grundriss

• Badezimmer mit Fenster

• Separates WC

• Abstellraum für mehr Stauraum

• Geräumiger Vorraum

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit durchdachtem Raumkonzept suchen.

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 2 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap