NEU! ++ LOBAU 365: EIN LEBEN IM GRÜNEN BEREICH ++ 2 EINFAMILIENHÄUSER ++ 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ BAUJAHR 2024 ++ 1220 WIEN ++

• PROJEKT UND LAGE – Zeitlos und gesund:

Nahe der Lobau, dem grünen Herzen Wiens, entsteht ein ganzjähriges Familienparadies mit modernen, schlüsselfertigen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Großzügige Gärten, Terrassen und PKW-Stellplätze sowie die Nähe zu Natur, Wasser, Spielplätzen, Schulen und einer ausgezeichneten Infrastruktur garantieren höchste Lebensqualität für Sie und Ihre Liebsten.

Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein – ideal für Sportler sowie für gemeinsame Erlebnisse mit der ganzen Familie!

Detailliertes LAGEEXPOSÉ (66 Seiten!) Bereits vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.

• ZIEGELMASSIVBAU – Qualität, die bleibt:

Für exotische Materialien gibt es hier keinen Platz!

Stattdessen erhalten Sie genau das, was jeder möchte: einen beständigen Ziegelmassivbau, der allen Elementen trotzt und seinen Wert langfristig bewahrt.

So genießen Sie nicht nur ein erstklassiges Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Geldanlage – für Sie und Ihre Liebsten!

• GARTEN / ERDGESCHOSS / OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS / PKW STELLPLATZ:

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• HAUS 1, Grundanteil ca. 202 m²: BEREITS VERKAUFT!

• WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 31,63 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 593.000 - SCHLÜSSELFERTIG! -BEREITS VERKAUFT!

• HAUS 2, Grundanteil ca. 220 m²:

• WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 48,96 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 579.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

• EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 240 m²:

• WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 71,10 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2  + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 599.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

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• HAUS 1, Grundanteil ca. 190 m²:

• WNFL (5 Zimmer) ca. 127,69 m² + GARTEN ca. 25,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz 1 ca. 13,80 m² = EUR 588.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

• HAUS 2, Grundanteil ca. 216 m²:

• WNFL (5 Zimmer) ca. 127,52 m² + GARTEN ca. 50,52 m2 + 2 TERRASSEN ca. 21,06 m2  + PKW-Stellplatz 2 ca. 13,80 m² = EUR 576.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

•  EINFAMILIENHAUS 3, Grundanteil ca. 237 m²:

• WNFL ca. 128,20 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 73,17 m2 + 2 TERRASSEN ca. 20,57 m2  + PKW-Stellplatz 3 ca. 12,50 m² = EUR 597.000 - SCHLÜSSELFERTIG!

• KEIN BAURECHT, KEINE PACHT – Kein Problem:

Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!

• TOP-AUSSTATTUNG – Wenn schon, dann richtig:

Für ein behagliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, die von einer äußerst effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird – dies ermöglicht eine kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!

Um einen erhöhten Schutz vor Sonne, Gewitter und Kälte zu gewährleisten, sind die Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien ausgestattet.

• HIER KÖNNTE AUCH IHRE IMMOBILIE STEHEN – Ein Ansprechpartner für alle Beteiligten:

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt.

Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen.

• ZEITGEMÄSSE UND MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG – Die Hausbank war gestern:

Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.