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Vielseitige Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage zu mieten!

Preis auf Anfrage
 
7128 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Raphael Tillmann
1220 Wien
Die Liegenschaft in der Lichtblaustraße 7 befindet sich im Gewerbegebiet Wien-Kagran und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Gewerbebetriebe. In direkter Nähe zur Autobahnauffahrt ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Zwei Buslinien verkehren vor der Liegenschaft und dienen als Brücke zur 1km entfernen U1-Station Aderklaaer Straße. Am Nachbargrundstück befindet sich ein Supermarkt. Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielseitiges gastronomisches Angebot.

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1998, Kabelkanäle, Teilunterkellert
Gesamtfläche 7.128,46 m²
Nutzfläche 7.128,46 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
• 5 LKW- Laderampen
• Sektionaltore
• beheizte Lagerhalle
• Lastenlift
• Werkstatt mit Ölabscheider
• tlw. klimatisiert
• Außenjalousien
• IT-Verkabelung
• el. Zutrittssystem
• Überwachungskameras
• Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- ausreichend Parkplätze und Rangierfläche

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Rautenweg liegt dieses hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Lagerhalle mit 5 LKW-Rampen, eine angeschlossene Werkstatt, ein Bürogebäude mit 2 Etagen sowie ein repräsentativer Showroom. Darüber hinaus stehen ausreichend Rangier- und Parkflächen zur Verfügung. Die praktische Erschließung des Grundstücks garantiert einen reibungslosen Ablauf von Warenlieferungen sowie Kundenbesuchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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