- Etagenwohnung
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Befristet vermietete Neubauwohnung nähe U-Bahn Nußdorfer Straße
259.900 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²4.481,03 €
Etage1
Baujahrca. 1962
Realkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
1190 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.900 €
Kaufpreis pro m²4.481,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten208,59 €
Betriebskosten196,37 €
USt. Betriebskosten12,22 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1962, Gepflegt, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 58 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C
Beschreibung
Freifinanzierte Neubauwohnung auf der Döblinger Hauptstraße nähe U-Bahn
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit
AUSSTATTUNG
Laminat- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil
derzeitiger Rücklagestand ca. €150.000,--
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße und ist daher sehr gut öffentlich Angebunden (Bus, Straßenbahn, U-Bahn)
In unmittelbarer Nähe, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten
KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
- mit 01.03.2025 befristet vermietet bis Februar 2030
- derzeitige netto Nettomiete € 655,24 (indexierbar)
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette, separate voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit
AUSSTATTUNG
Laminat- & Fliesenböden, Gasetagenheizung, Aufzug (mit Schlüssel), neue Fenster & Wärmedämmfassade (2005), Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof, Kellerabteil
derzeitiger Rücklagestand ca. €150.000,--
LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Döblinger Hauptstraße und ist daher sehr gut öffentlich Angebunden (Bus, Straßenbahn, U-Bahn)
In unmittelbarer Nähe, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten
KOSTEN & VERFÜGBARKEIT
- mit 01.03.2025 befristet vermietet bis Februar 2030
- derzeitige netto Nettomiete € 655,24 (indexierbar)
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GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlHerr Daniel Grüner, MSc
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