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  • Parkplatz
  • Terrasse

Baubewilligtes Grundstück mit Planstudie – Ihre Chance, sofort mit dem Traumprojekt zu beginnen!

335.000
 
445 m²Terrasse
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Reinhard Winkler
8430 Leibnitz
Dieses attraktive Baugrundstück in Leibnitz vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, profitieren Sie von wenig Verkehr, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leibnitz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Weinberge und gemütliche Buschenschänken.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Bahnhof Leibnitz sowie die Autobahn A9 schnell erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit in Graz oder anderen Städten sind.

Ein ideales Grundstück für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer zukunftssicheren Lage suchen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²342,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Grundstück
Baujahr 2025, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Pultdach, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 445 m²
Grundstücksfläche 979 m²
Terrasse
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Baubewilligtes Grundstück mit Planstudie – Ihre Chance, sofort mit dem Traumprojekt zu beginnen!

Einzigartiges Wohnbauprojekt in Leibnitz – Baubewilligtes Grundstück mit 4 Doppelhaushälften!

Am Heideweg in 8430 Leibnitz erwartet Sie ein exklusives Wohnbauprojekt auf 979 m² Grundstücksfläche mit bereits erteilter Baubewilligung für vier moderne Doppelhaushälften. Die durchdachte Planung, hochwertige Architektur und idyllische Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Facts zum Grundstück

Das Grundstück ist bereits geteilt und kann entweder gesamt oder einzeln erworben werden.

Grundstücksdaten:

GST: 1452/7

  • EZ: 2447
  • KG Nr.: 66138
  • Fläche: ca. 490 m²
  • Preis: 167.500,00 €

GST: 1452/5

  • EZ: 2447
  • KG Nr.: 66138
  • Fläche: ca. 490 m²
  • Preis: 167.500,00 €

Gesamtfläche: ca. 980 m²
Gesamtpreis: 335.000,00 €

Eine perfekte Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die nach einer attraktiven Lage in Leibnitz suchen!

Highlights:

✅ Familienfreundliches Wohnen – Zwei Etagen pro Einheit mit großzügigen Gärten und sonnigen Terrassen                                                                                                                                                                        ✅ Perfekte Wohnfläche: jeweils ca. 111,24 m² mit 5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.                     
Baubewilligung erteilt – Sofortiger Projektstart möglich
Hochwertige Bauweise – Moderne Architektur und nachhaltige Materialien
Perfekte Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar
Sehr gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Graz und den Weinbergen der Südsteiermark
Komfortable Parkmöglichkeiten – 4 Carports und 4 Freiparkplätze
Optionaler Pool – Zusätzliche Aufwertung für anspruchsvolle Käufer
Attraktives Investment – Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Leibnitz
Ruhe & Privatsphäre – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark
Share Deal – Besonders interessante Möglichkeit für Bauträger und Investoren

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein lukratives Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Regionen!

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Baugrundstück in Leibnitz ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses fantastische Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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