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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Möbliert

Vielseitiges Geschäftslokal mit Einfamilienhaus in Mödling in Toplage!

1.750.000
 
145 m²5,5 ZimmerTerrasse
Badura Immobilien GmbHFrau Barbara Malak
2340 Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.750.000 €
Kaufpreis pro m²4.143,97 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Gastronomie
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 145,28 m²
Nutzfläche 422,3 m², Grundstücksfläche 597 m², Verkaufsfläche 142,02 m²
1 Terrasse
Terrasse, Gastterrasse
5,5 Zimmer
Kellerfläche 135 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Pissoir, Sauna

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,05
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Geschäftslokal in Mödling.

Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und bereit für den sofortigen Betrieb.

Darüber hinaus eröffnet die flexible Gestaltung zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmer, die ein vielseitig einsetzbares Objekt suchen.

Im Obergeschoß befindet sich eine großzügige, zweigeschossige Wohnung, die als privater Rückzugsort oder als zusätzliches Büro genutzt werden kann.

Die zentrale Lage bietet optimale Voraussetzung für hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sollte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und allen Fotos an.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.

Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

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Barbara Malak

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