Charmante Mietwohnung mit perfekter Infrastruktur in Wien 2 | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Mietwohnung befindet sich in einer praktischen und zentralen Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die modern gestaltete Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Dank großer Fenster und einer offenen Gestaltung der Wohnbereiche entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.

Wohnungsdetails

• Wohnfläche: 55 m²angeben

• Zimmeranzahl: 2 (Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer)

• Bezug: ab sofort

Ausstattung

• Geräumige, offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer

• Badezimmer mit Dusche und WC

• Separates Schlafzimmer

• Vorzimmer mit Stauraummöglichkeiten

• Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

• Außenjalousien in allen Räumen für idealen Sonnen- und Sichtschutz

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend des 2. Bezirks mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung:

• Öffentliche Verkehrsmittel: U1 (weniger als 7 Gehminuten entfernt), Station Praterstern U1, U2 sowie S1 (ca. 10 Gehminuten entfernt), sowie die Buslinien 82A, 11A in weniger als 5 Gehminuten entfernt

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

• Freizeit und Erholung: Parks, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Nähe

• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar

Wohnen mit Komfort

Diese Wohnung bietet neben ihrer stilvollen Ausstattung und optimalen Raumaufteilung auch praktische Vorteile wie die zentrale Lage und eine gleichzeitig ruhige Umgebung. Hier wohnen Sie mit höchstem Komfort und genießen dennoch die Nähe zu allem, was die Stadt zu bieten hat.

Kontaktaufnahme

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WICHTIG:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap