- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage – Erstbezug nach Generalsanierung
2.846 €
128 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage3
Befristung-
Kaution8600
Consus Living GmbHAndreas Rascheder
Landstraßer Hauptstraße 32, 1030 Wien
3.Bezirk, Landstrasser Hauptstrasse 32 / Nähe Rochusmarkt
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Öffentliche Anbindung:
• >U3-Station Rochusmarkt, Bulinien 4A und 74A: Jeweils nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt und perfekt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.
->Bahnhof Wien Mitte / Landstraße: In 6–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Hier stehen Ihnen die U-Bahnen U3 und U4 sowie zahlreiche Nah- und Fernverkehrszüge zur Verfügung. Mit dem City Airport Train (CAT) gelangen Sie in nur 16 Minuten direkt zum Flughafen Wien-Schwechat – ideal für Vielreisende.
Laufende Kosten
Miete2.846 €
Preis pro m²22,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto2.587 €
USt. Gesamtmiete259 €
Einmalige Kosten
Provision: Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8600
Merkmale
Verfügbar ab 1.5.2025
Etagenwohnung
Altbau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 128 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,49
C
Beschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in einem historischen Wiener Gebäude wird nach einer umfassenden Generalsanierung unbefristet vermietet. Die Wohnung ist Teil des innovativen Wohnprojekts LH32 in der Landstraßer Hauptstraße 32, das sich in der finalen Bauphase befindet. Erstbezug ab Mai 2025!
Genießen Sie eine perfekte Kombination aus historischem Altbauflair, modernem Wohnkomfort und urbaner Toplage.
Highlights der Wohnung:
✔ Erstbezug nach Sanierung – hochwertigste Materialien & modernes Design
✔ Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort
✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
✔ Fernwärme-Heizung – umweltfreundlich & effizient
✔ Balkon/Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Anschluss für Wasser und Strom
✔ Zugang zur Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
✔ Gemeinschaftlicher Grünbereich für die Bewohner
Raumaufteilung:
• > Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, offener Einbauküche – ideal für geselliges Beisammensein
• > 3 Schlafzimmer, mit Blick in den ruhigen Innenhof
• > 2 stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit entspannender Badewanne
• > 2 separate WCs, jeweils praktisch mit Handwaschbecken
• > Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Stauraum
• > Balkon/Loggia – ruhige Oase mitten in der Stadt
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 3. Bezirks – zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" Wien Mitte. Direkt vor der Haustüre: Supermarkt, Cafés, Restaurants & Nahversorger. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort suchen.
Besichtigung & Kontakt:
Trotz laufender Bauarbeiten sind Besichtigungen vor Ort möglich! Nutzen Sie bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal oder kontaktieren Sie uns direkt.
Diese Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Genießen Sie eine perfekte Kombination aus historischem Altbauflair, modernem Wohnkomfort und urbaner Toplage.
Highlights der Wohnung:
✔ Erstbezug nach Sanierung – hochwertigste Materialien & modernes Design
✔ Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen
✔ Klimaanlage in der gesamten Wohnung für optimalen Komfort
✔ Moderne Designerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
✔ Fernwärme-Heizung – umweltfreundlich & effizient
✔ Balkon/Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und Anschluss für Wasser und Strom
✔ Zugang zur Gemeinschafts-Dachterrasse mit Panoramablick über Wien
✔ Gemeinschaftlicher Grünbereich für die Bewohner
Raumaufteilung:
• > Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, offener Einbauküche – ideal für geselliges Beisammensein
• > 3 Schlafzimmer, mit Blick in den ruhigen Innenhof
• > 2 stilvolle Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit entspannender Badewanne
• > 2 separate WCs, jeweils praktisch mit Handwaschbecken
• > Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für mehr Stauraum
• > Balkon/Loggia – ruhige Oase mitten in der Stadt
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage des 3. Bezirks – zwischen dem traditionellen Rochusmarkt und dem modernen Einkaufszentrum "The Mall" Wien Mitte. Direkt vor der Haustüre: Supermarkt, Cafés, Restaurants & Nahversorger. Die hervorragende öffentliche Anbindung macht diese Wohnung ideal für Stadtliebhaber, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort suchen.
Besichtigung & Kontakt:
Trotz laufender Bauarbeiten sind Besichtigungen vor Ort möglich! Nutzen Sie bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal oder kontaktieren Sie uns direkt.
Diese Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichConsus Living GmbHAndreas Rascheder
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