Berggasthof mit 7 Ferienwohnungen zur Pacht – Ihre Chance am Walchsee

Gastronomisches Juwel mit Apartments am Berg – Ihr neues Geschäftserlebnis!

Diese außergewöhnliche Immobilie in Walchsee vereint Gastronomie und Wohnraum auf ideale Weise und bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Betreibern eine perfekte Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 551,06 qm, verteilt auf drei Ebenen, ist dieses Objekt bestens für eine Kombination aus Gastronomiebetrieb und Wohnkonzept geeignet.

Detaillierte Raumaufteilung:

Erdgeschoss – Gastronomie & Empfangsbereich (152,40 qm)

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des gastronomischen Betriebs und bietet eine modernisierte Fläche mit 77,18 qmfür das Gastlokal sowie weiteren funktionalen Bereichen:

• Wintergarten (19,31 qm) mit traumhaftem Ausblick

• Professionelle Küche (36,21 qm)

• Kühlraum (5,36 qm) für optimale Lagerung

• Windfang (8,47 qm) und Vorraum (4,38 qm) für einen repräsentativen Eingangsbereich

• Zusätzlicher Abstellraum (1,48 qm)

Obergeschoss – Wohnen mit Ausblick (115,75 qm)

Das Obergeschoss eignet sich ideal als Privatwohnung oder Ferienapartments, mit einer durchdachten Raumaufteilung:

• Vier Zimmer (insgesamt 75,92 qm) – ideal für Gäste oder Eigentümer

• Drei Bäder (16,40 qm) und zwei Vorräume (14,81 qm) für höchsten Komfort

• Zwei Balkone (15,12 qm und 13,64 qm) mit spektakulärem Blick in die Tiroler Bergwelt

Untergeschoss – Mitarbeiterwohnungen & Technikbereiche (226,01 qm)

Das Untergeschoss bietet neben Technik- und Nebenräumen auch Apartments für Mitarbeiter oder zusätzliche Ferienwohnungen:

• Vier großzügige Zimmer (insgesamt 97,07 qm)

• Vier Bäder (20,25 qm), Vorräume und Flure (insgesamt 32,68 qm)

• Lagerfläche (50,68 qm) für Vorräte und Ausstattung

• Technik- und Lüftungsräume (insgesamt 24,81 qm)

Außenflächen:

Neben den großzügigen Innenräumen stehen zwei Balkone (31,46 qm) und zwei Terrassen zur Verfügung, die einen atemberaubenden Blick auf die Tiroler Bergwelt bieten.

Lage & Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in Walchsee, einer idyllischen Bergregion mit Sommer- und Wintertourismus. Das Objekt ist im Sommer per Schotterstraße mit dem KFZ erreichbar und im Winter über die Skipiste mit Ski-Doo.

Perfekt für:

✅ Gastronomen, die ein einzigartiges Konzept mit Übernachtungsmöglichkeiten umsetzen möchten

✅ Investoren, die eine rentable Ferienvermietung oder ein Mitarbeiterwohnprojekt suchen

✅ Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente verbinden möchten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Objekt in einer der schönsten Regionen Tirols!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <5.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap