Erstbezug - Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum Wr. Neustadts!

Unweit des Hauptplatzes gelangt diese moderne, ca. 55,7m² große  2-Zimmerwohnung mit Loggia  ab sofort zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 1. Liftstock eines exklusiven Neubaus und weiß  zu überzeugen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet sie höchsten Wohnkomfort. Die rund 23 m² große Wohnküche (MIELE Geräte) ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur südseitig ausgerichteten ca. 4,1 m² großen Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Das knapp 15,5 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die separate Toilette sowie der verflieste Eingangsbereich komplettieren das attraktive Immobilienangebot.

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des Gebäudes. Eine Photovoltaikanlage speist den Allgemeinstrom des Hauses, wodurch die Betriebskosten reduziert und gleichzeitig ein wichtiger Beitrag zum energieschonenden Wohnen geleistet wird.

In der hauseigenen Tiefgarage sind noch Garagenplätze zur Anmietung verfügbar. Die Größen sowie die monatlichen Mieten variieren zwischen einer Gesamtmiete inkl. USt. von € 96 - € 144.

Aufteilung:
• Eingangsbereich
• Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küchenzeile (MIELE Geräte)
• 1 Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne 
• separate Toilette
• 4,1m² große Loggia
• Kellerabteil

.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap