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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

LEBEN IM PARK - Kleinwohnung mitten im Grünen

796
 
41 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung10 Jahre
Kaution2.390 €
ViennaEstate Makler GmbHFrau Christina Radel
1140 Wien
Was für eine Anbindung! Mit der Endstation der Straßenbahnlinie 49 quasi vor der Haustüre und der wenige Minuten entfernten scheint alles erreichbar. Auch die Freizeit gestaltet sich quasi von ganz allein mit dem Hütteldorfer Bad, dem Dehnepark und den Paradies-Gründen in der nahen Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U4, Straßenbahn 49, Buslinien 50A, 50B, S-Bahn 45 - max. 10 Minuten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten796,2 €
Preis pro m²14,25 €
Gesamtbelastung Netto723,82 €
USt. Gesamtbelastung72,38 €
Miete584,39 €
USt. Miete58,44 €
Betriebskosten139,43 €
USt. Betriebskosten13,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.390,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 1988, Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 41,01 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,95
D

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | 1140 | 41m² | 1 Zimmer | EUR 796,20 | Im Grünen | Ruhelage 

In einer prachtvollen Grünanlage wurde Ende der 80er Jahre eine kleine Wohnhausanlage mit zwei Häusern in herrlicher Ruhelage errichtet. Diese 1-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im ersten Gebäude im Erdgeschoss.

Der Wohn-/Schlafraum mit Kochnische bietet absolute Ruhe mit Blick ins Grüne. Das großzügige Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Für die perfekte Ordnung sorgen zwei große Abstellräume.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ein wunderbarer Ort um Ruhe und Entspannung zu finden!

Es besteht die Gelegenheit, einen Garagenplatz um € 99,60 mtl. anzumieten.

Aufteilung:

  • Wohn-/Schlafraum
  • Kochnische mit Fenster
  • Bad mit Wanne und WC
  • 2 Abstellräume
  • Vorraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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