4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Guntramsdorf. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, bietet sie ideale entspannte Stunden im Freien.

Ein Abstellplatz gehört zu der Wohnung dazu.

Zahlreiche Nahversorger, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist bis November 2027 vermietet und die Mieteinnahme beträgt inkl. Heizkosten und Warmwasser € 1.587,01 Brutto.

Wohnfläche:  ca. 103 m²

Loggia:  ca. 4,5 m²

Lage:  ruhig, 4. Stock ohne Lift

Fenster:  Kunststofffenster

Böden:  Parkett/Fliesen

Heizung:  ZH, Gas

Energieausweis:  HWB 30,34 kWh/m²a (Stand 2022)

Kellerabteil:  ja

Betriebskosten aconto:  € ca. 219,66 inkl. Ust.

Betriebskosten/Stpl: aconto:  € ca. 14,10 inkl. Ust.

Instandhaltung:  € 59,02  

Stellplatz:  vorhanden

Kaufpreis:  € 399.000,--

Provision:  3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <8.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap