Provisionsfrei
Balkon

BALKONMIETE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE - BEZIEHBAR AB MÄRZ/APRIL 2025

1.235 €

46 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage6

Befristung5 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team

1070 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.235,01 €

Preis pro m²22,39 €

Gesamtbelastung Netto1.122,73 €

USt. Gesamtbelastung112,28 €

Miete1.024,35 €

USt. Miete102,44 €

Betriebskosten98,38 €

USt. Betriebskosten9,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab März/April 2025

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 6. Etage

Wohnfläche 45,76 m²

1 Balkon 4,5 m² ostseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,15

Beschreibung

HOFSEITIGE BALKONMIETE NÄHE MARIAHILFER STRASSE / NEUBAUGASSE

6. Obergeschoß mit Lift, Neubau Baujahr 2008, befristete Vermietung (5 Jahre)

Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 13A,14A, Straßenbahn 49

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum,

• Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und * Balkon (ca. 4,5m²; ost- bzw. südseitig),

• 1 Schlafzimmer,

• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

• separates WC

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
komplett ausgestattete Küche
Klimaanlage
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Außenjalousien
Waschküche im Haus
Fahrrad-Kinderwagenraum
Kellerabteil

• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 155,00 brutto

* Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Fernwärme) und Strom sind nicht inkludiert!!

• Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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