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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Charmantes Einfamilienhaus

245.000
 
165 m²6 ZimmerGarten
Preis / m²1.484,85 €
Grundstücksfläche950 m²
Baujahr1937
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Sanela-Anamaria Erdelean-Adam
3195 Kernhof
• Ruhige Wohngegend
• Umgeben von Feldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber
• In der Nähe von Wanderwegen und Radwegen
• Kurze Fahrzeit zu Skigebieten und anderen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen
• Kindergarten und Schule in der Nähe, perfekt für Familien mit Kindern
- Einige Nachbarn, aber genügend Privatsphäre und Platz auf dem Grundstück

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 €
Kaufpreis pro m²1.484,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1937, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 165 m²
Grundstücksfläche 950 m²
Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
250 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,29
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 165 m², sondern auch ein echtes Stück Lebensqualität. Mit einem Preis von 245.000,00 € ist dies die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu erwerben.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Ob als Familienheim, Rückzugsort oder kreatives Arbeitsumfeld – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die gepflegte Innenausstattung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.

Die gepflegte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist mit Fenster, Sauna, Badewanne und Dusche ausgestattet – perfekt für entspannende Wellnessmomente nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Genießen Sie den herrlichen Grünblick, der Ihnen hier geboten wird. Die ruhige Lage in Kernhof lädt zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Eine Busverbindung bringt Sie schnell in die umliegenden Orte, während ein Supermarkt in der Nähe für Ihre täglichen Besorgungen sorgt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Einfamilienhaus in Kernhof. Ein neues Kapitel in Ihrem Leben wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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