Wunderschöner 5-Zimmer-Altbau mit Wohnküche - WG-Eignung - Unbefristete Hauptmiete

In unmittelbarer Nähe der U4 Station Pilgramgasse gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung zur sofortigen Vermietung.

Wohnung:
Die Wohnung ist im 2. Liftstock gelegen und verfügt über ein optimales Raumkonzept, mit insgesamt drei getrennt begehbaren Schlafräumen sowie zwei großzügigen Räumen für die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen.
Zwei Bäder sowie ein kleiner Klopfbalkon sind ebenso Bestandteil des Objektes.

Die beiden Hauptwohnräume sind straßenseitig (Südseite) orientiert und dadurch optimal belichtet.
Die Küchenanschlüsse befinden sich in einem dieser beiden Räume und es ist eine ältere IKEA-Küche in Teilausstattung vorhanden (die Küche selbst ist nicht Bestandteil der Ausstattung).
Den neuen Mietern ist es natürlich gestattet die vorhandene Küche zu adaptieren, oder eine neue Küche einzubauen.

Von den drei Schlafräumen liegen zwei hofseitig, wodurch absolute Ruhelage gegeben ist.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden (massive Eiche) ausgestattet.
Die stilecht sanierten Flügeltüren und Türstöcke runden das perfekt gelungene Konzept ab.

Das Hauptbadezimmer ist mit Badewanne und Bidet ausgestattet und wird über ein Fenster natürlich belichtet.
Das kleinere Badezimmer verfügt über eine Dusche.
Das WC ist getrennt begehbar.

Im Zuge der letzten Sanierung wurden die bestehenden Fenster straßenseitig saniert bzw. hofseitig neue Fenster eingebaut, was optimale Wohnqualität garantiert.

Gebäude:
Das stilvolle Gebäude wurde befindet sich in gutem, gepflegten Zustand.
Über einen Personenlift gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.
Im großen Innenhof besteht die Möglichkeit ein Fahrrad abzustellen.

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der U4 - Pilgramgasse (ca. 10 Minuten zu Fuß) und ist so perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. 
Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung - in wenigen Minuten gelangt man zum Margaretenplatz mit einer Vielzahl von tollen Lokalen und Geschäften.
Parkplätze findet man meist in nächster Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fragen Sie unverbindlich Unterlagen an.

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig per Email Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap