- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe Innenstadt
197.000 €
70 m²3 Zimmer
Preis / m²2.814,29 €
Etage3
Baujahr1969
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Klaus Ruetz
Khevenhüllerstraße 31, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
zentral nahe Innenstadt, ruhig
Einmalige Kosten
Kaufpreis197.000 €
Kaufpreis pro m²2.814,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6% v. KP
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1969, Modernisiert, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 91 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Massivbau mit 2-fach Verglasung und Rollläden.
Die Böden sind meist aus dämpfendem Vynil.
Zur Nachbarwohnung hin und zur oberen Wohnung hin wurde in den 1990ern eine zusätzliche Schalldämmung als Vorsatz bzw. abgehängte Decke installiert.
Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Die Böden sind meist aus dämpfendem Vynil.
Zur Nachbarwohnung hin und zur oberen Wohnung hin wurde in den 1990ern eine zusätzliche Schalldämmung als Vorsatz bzw. abgehängte Decke installiert.
Klimaanlage in beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,25
D
Beschreibung
Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung:
https://www.youtube.com/watch?v=6P_T2R3XDs4
Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt vereint hellen Charme mit einer ruhigen Atmosphäre. Sie liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und bietet Ihnen somit eine ideale Verbindung von urbaner Nähe und entspannter Ruhe.
Die Wohnung erfreut durch ihre hellen Räume und eine ansprechende Raumaufteilung. Der einladende Balkon geht nach Osten. Von dort blicken Sie auf die Innenstadt, die Spitzen der Karawanken und in die grüne Parkfläche. Beim Frühstück können Sie hier angenheme Morgenstunden in aller Ruhe genießen, das motiviert zum Aufstehen. Die Ausrichtung zur Grünfläche ist eine schöne Ergänzung in dieser zentralen Stadtlage.
Der großzügige Wohnbereich und die zwei Schlafzimmer sind hell ausgestaltet und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Klimaanlage garantiert Frische auch an heißen Sommertagen - in den eigenen vier Wänden.
Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einer modernen Walk-In-Dusche, die Ihnen jeden Start in den Tag erleichtert. Das WC ist erfreulicherweise separat. Direkt in der Küche befindet sich eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum und perfekte Ordnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihr Auto, sodass Sie stets nah am Haus parken können. Diese Wohnung ist eine schöne Kombination aus städtischer Lage, ruhigem Ambiente und modernem Komfort.
Ideal für all jene, die eine gut geschnittene Wohnung in Klagenfurt suchen, die sowohl funktionale Annehmlichkeiten als auch eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.
sofort verfügbar
https://www.youtube.com/watch?v=6P_T2R3XDs4
Diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt vereint hellen Charme mit einer ruhigen Atmosphäre. Sie liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und bietet Ihnen somit eine ideale Verbindung von urbaner Nähe und entspannter Ruhe.
Die Wohnung erfreut durch ihre hellen Räume und eine ansprechende Raumaufteilung. Der einladende Balkon geht nach Osten. Von dort blicken Sie auf die Innenstadt, die Spitzen der Karawanken und in die grüne Parkfläche. Beim Frühstück können Sie hier angenheme Morgenstunden in aller Ruhe genießen, das motiviert zum Aufstehen. Die Ausrichtung zur Grünfläche ist eine schöne Ergänzung in dieser zentralen Stadtlage.
Der großzügige Wohnbereich und die zwei Schlafzimmer sind hell ausgestaltet und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Klimaanlage garantiert Frische auch an heißen Sommertagen - in den eigenen vier Wänden.
Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einer modernen Walk-In-Dusche, die Ihnen jeden Start in den Tag erleichtert. Das WC ist erfreulicherweise separat. Direkt in der Küche befindet sich eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum und perfekte Ordnung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz für Ihr Auto, sodass Sie stets nah am Haus parken können. Diese Wohnung ist eine schöne Kombination aus städtischer Lage, ruhigem Ambiente und modernem Komfort.
Ideal für all jene, die eine gut geschnittene Wohnung in Klagenfurt suchen, die sowohl funktionale Annehmlichkeiten als auch eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.
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