Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Aussichtslage von Mils

Lage:

• Mils wird gerne als Landsitz der Landeshauptstadt Innsbruck bezeichnet und befindet sich am Fuße des Naturschutzgebietes Karwendel in nur ca. 10 Kilometer Entfernung von Innsbruck
• Zentrale Lage von Mils mit fußnaher Infrastruktur
• Natur trifft Infrastruktur: die Almenregion (Hinterhornalm, Walderalm, Patscher Alm) oberhalb des nördlichen Mittelgebirgsplateaus Gnadenwald und das Halltal  bieten für Freizeitorientierte ein Natureldorado
• Ganzjährige Sonnenlage mit Traumausblick über das Inntal
• Diese gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) ohne Lift
• Süd-West-Nord-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, M-Preis, Kindergarten und Volksschule, Apotheke und Gesundheitszentrum Mils, Milser Freizeitanlagen mit Tennis/Fußball/Eislauf, …

Raumaufteilung:

• 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: Küche mit Fenster, separates WC, 3 separate Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf Südbalkon, Bad mit Badewanne, kleiner Abstellnische
• Südloggia/-balkon
• Garagenplatz
• Kellerabteil

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1969
• Wohnfläche: ca. 85,25m²
• Kellerabteil Nutzfläche: ca. 6m²
• Südloggia/-balkon Nutzfläche: ca. 7,73m²
• Heizung: Radiatorenheizung mittels Fernwärmezentralheizung
• Warmwasseraufbereitung: mittels Fernwärmezentralheizung
• Beziehbar ab: nach Vereinbarung
• Monatliche Betriebs- und Heizkosten inklusive Rücklagen: ca. EUR 381,- / 2-Personen-Haushalt 
• Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Wohnungen
• Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen geplant!
• Garagenplatz einer Doppelgarage mit eigenem elektrischem Einzeltor

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap