Einfamilienhaus mit großem Grundstück in traumhafter Ruhelage

Zum Verkauf steht ein älteres, aber liebevoll gepflegtes Haus auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.009 m² in wunderschöner Ruhelage. Ein großer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass es nicht nur von vorne, sondern auch von hinten befahrbar ist. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein weites Feld, das zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 23,8 m und eine Länge von ca. 42,4 m.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und als "Bauland Wohngebiet" gewidmet. Eine Bebauungsdichte von 60 % sowie die Bauweise "offen und gekuppelt" in Bauklasse 1 bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Erweiterung.

Perfekte Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich nur ca. 400 m von der S-Bahn-Station entfernt und ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar. Der Bahnanschluss verfügt über eine Verbindungen nach Wien und Bratislava.

Raumaufteilung & Ausstattung Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer und wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.

• Der großzügige Vorraum inkl. Veranda umfasst ca. 22 m² und führt direkt in den zentral begehbaren Flur.

• Die Küche ist voll ausgestattet, mit Massivholzmöbeln und allen notwendigen Elektrogeräten versehen. Eine gemütliche Eckbank lädt zum Verweilen ein.

• Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Fenster und Waschbecken ausgestattet.

• Das Wohnzimmer ist geräumig und wird voll möbliert verkauft.

• Das große Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett.

• Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

• Im Obergeschoss gibt es zwei Durchgangszimmer, von denen eines über einen Balkon mit herrlichem Blick auf den Garten und die umliegenden Felder verfügt.

• Ein 28 m² großer Keller bietet ausreichend Stauraum und beherbergt den Technikraum.

Idyllischer Garten mit Nebengebäude Der liebevoll gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber sowie für Familien.

• Hinten im Garten befindet sich ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das derzeit als Sommerküche und Werkstatt verwendet wird.

• Ein charmant angelegter Holzpavillon lädt zum Entspannen ein.

• Der Öltankraum befindet sich nicht im Haus, sondern außerhalb auf dem Grundstück.

Das zum Verkauf stehende Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Eigentum in einer idyllischen Ruhelage zu erwerben. Besonders attraktiv ist das großzügige Grundstück mit direkter Zufahrtsmöglichkeit von zwei Seiten sowie die naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick auf die Felder. Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands lässt es sich mit Liebe und Einsatz in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Die gute Verkehrsanbindung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sowie der leistbare Preis machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition – ideal für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich Begeisterte, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Post <3.000m
Bank <3.000m
Geldautomat <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap