TOPCHANCE! BAUKLASSE II . GRUNDSTÜCK IN VORTREFFLICHER LAGE. SCHLOSS HETZENDORF UMS ECK.

RARITÄT! SCHÖNBRUNNER ALLEE UND SCHLOSS HETZENDORF UMS ECK.

Dieser Baugrund mit Seltenheitswert befindet sich in hervorragender Wohnlage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Straßenbahn 62, Schnellbahn Hetzendorf und mehrere Buslinien sind in 3-5 Gehminuten erreichbar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Lager/Garagengebäude, dessen Zustand baufällig ist. Es muss vom Käufer abgerissen werden.
Wasser, Kanal und Strom sind eingeleitet.
Der Straßenzug liegt in einer Schutzzone.

Eine unverbindliche Informationseinholung zur Bebaubarkeit hat ergeben:

• Grundstücksgröße laut Grundbuch: 854m²
• Widmung: Bauklasse II gk
• Grundstücksmaße (ungefähre Angabe): Straßenfront: ca. 19m/Tiefe: ca. 44-45m
• Details zu Flächenwidmung und Bebauung: siehe Flächenwidmungsplan in der Beilage

Verkehrsanbindung:

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln

• 280 Meter/ca. 3-4 Gehminuten: Straßenbahn 62 und Autobus 16A
• 280 Meter/ca. 3-4 Gehminuten: Autobus 63A und N62
• 400 Meter/ca. 5 Gehminuten: Schnellbahn Hetzendorf

Von dort erreichen Sie binnen
• ca. 7 Fahrminuten: U6/Am Schöpfwerk
• ca. 8 Fahrminuten: U6/S-Bahn Meidling
• ca. 13 Fahrminuten: U4/Meidling Hauptstraße
• ca. 15 Fahrminuten: U6/Niederhofstraße
• ca. 28 Fahrminuten: U1, U2, U4/Karlsplatz

Mit dem PKW

• 1500 Meter/ca. 5 PKW-Minuten: Verkehrsknoten Altmannsdorf (Auf-/Abfahrt Südosttangente)

Richtpreis: € 650.000,--

*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie unser Büro unter Anbieter kontaktieren bzw. Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren und Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <425m
Universität <2.150m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <175m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap