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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Möbliert

Topsaniertes Schmuckstück in Bestlage

310.000
 
151 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Preis / m²2.059,8 €
Grundstücksfläche3.853 m²
Baujahr1976
Frau Brigitte Weisleitner
8345 Straden, Bad Radkersburg, Südoststeiermark, Südburgenland, Vulkanland, Österreich, Fehring, Fürstenfeld, Feldbach, Riegersburg,Jennersdorf, Güssing...
Straden in der Südoststeiermark, auch bekannt als "Steirische Toskana", bieten malerische Landschaften, mildes Klima und hohe Lebensqualität. Die Region ist ideal für Touristen, die Ruhe, Weinbau und Natur schätzen. Sie ist eine neue Heimat für wahre Entschleunigung. Die Nähe zu den slowenischen Thermen und die historische Bedeutung, die bis in die Römerzeit zurückreicht, machen sie noch attraktiver.
Straden ist bekannt für seine historischen Schätze und wurde bereits in der populären Sendung "9 Plätze – 9 Schätze" vorgestellt, insbesondere für seine vier eindrucksvollen Kirchen. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein: Die zahlreichen Wander- und Radwege bieten endlose Möglichkeiten, die idyllische Landschaft zu erkunden. Ein besonderes Highlight ist die Route 66, die nicht nur für ihre beeindruckenden Panoramen, sondern auch für ihre kulinarischen Highlights bekannt ist.
Die Nähe zu den Bezirkshauptstädten Feldbach, Fehring und Bad Radkersburg bietet zusätzlichen Komfort und Erreichbarkeit. Diese Städte sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen. Auch die Grenze zu Slowenien ist in Reichweite und ermöglicht grenzüberschreitende Entdeckungen und Erlebnisse.
Ein idealer Ort für Erholung und Genuss!

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €
Kaufpreis pro m²2.059,8 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1976, Vollständig renoviert, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 150,5 m²
Nutzfläche 230,8 m², Grundstücksfläche 3.853 m²
1 Balkon
südseitig, 1 Loggia, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 80,3 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Dachboden
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
167
G

Beschreibung

Haus in Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzen-Preis! Das Haus befindet sich in einer ruhigen Panoramalage auf einer Anhöhe zum Spitzenpreis! Die Grundstücksgröße beträgt 3.853 m² und umfasst etwa 1.080 m² Bauland, 2.429 m² landwirtschaftliche Fläche in Hanglage und 344 m² Wald. Nicht nur die vortreffliche Lage besticht dieses Anwesen, sondern auch das Haus überzeugt durch optimale Qualität. Das Landhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll topsaniert und ist ein Schmuckstück für jeden Kenner. Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden, neuen Kunststoff-Fenstern mit Außenjalousien inkl. Insektengitter, einer neuen Küche und vollständiger Möblierung ausgestattet. Der großzügige Grundriss präsentiert sich pfiffig und optimal geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon, Küche, Zimmer, Bad, Gäste-WC und Speis. Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, ein Bad und eine Loggia. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über eine Garage mit angeschlossenem Allzweckraum, der für Partys und Basteln genutzt wird, sowie Heizraum, Tankraum und Abstellfläche. Zum Außenbereich gehören eine herrschaftliche Einfahrt aus Pflastersteinen und Lichtmonumenten sowie ein Gartenbrunnen zur Bewässerung. Das Haus ist von hochwertigen Granit- und Pflasterarbeiten umgeben, die dem Gebäude eine edle Erscheinung verleihen.

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