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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Einfamilienhaus im Tennengau

1.250.000
 
200 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 70 m²
Preis / m²6.250 €
Grundstücksfläche593 m²
Baujahr2019
Standort Liefering / WalsHerr Lukas Schubert
5423 Sankt Koloman

Das Haus liegt außergewöhnlich. Inmitten der malerischen Natur des Salzburger Landes. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses garantiert ganztägig eine optimale Sonneneinstrahlung und ermöglicht es, atemberaubende Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Wohnzimmer oder der Terrasse aus zu genießen.

Die ruhige Umgebung bietet eine Oase der Entspannung, fernab von städtischer Hektik. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Tennengaus, ist das Haus von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Bergen umgeben. Diese Kulisse verwandelt jede Jahreszeit in ein einzigartiges Erlebnis: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden, während im Winter verschneite Landschaften und nahegelegene Skigebiete Wintersportbegeisterte anziehen.

Die Hanglage des Grundstücks wurde durch die innovative Splitlevel-Bauweise des Hauses optimal genutzt. Diese architektonische Gestaltung ermöglicht nicht nur eine harmonische Einbettung in die natürliche Topografie, sondern auch lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Seewaldsee, ein auf etwa 1.000 Metern Seehöhe gelegener Moorsee im Naturschutzgebiet Seewaldsee. Dieser lädt mit seiner einzigartigen Flora und Fauna zu erholsamen Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Almhütten, wie die Bergalm oder die Trattberg-Alm, die zu kulinarischen Genüssen und geselligen Stunden einladen. Die 9 km lange Trattberg-Panoramastraße eröffnet beeindruckende Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama und macht jede Fahrt zu einem unvergesslichen Erlebnis.

Die Kombination aus absoluter Ruhe, beeindruckender Naturkulisse und durchdachter Architektur macht dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel für all jene, die das Besondere suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²6.250 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision45.000 €
Provision Netto37.500 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2019, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 593 m²
2 Terrassen 70 m²
1 Balkon 8 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
3 Parkplätze
2 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Modernes Architektenhaus mit einzigartiger Aussicht und hochwertiger Ausstattung

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer malerischen Umgebung mit Blick auf die majestätischen Berge und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die sonnige Hanglage garantiert atemberaubende Panoramen zu jeder Jahreszeit.

Das im Jahr 2019 erbaute Haus vereint moderne Architektur mit höchster Handwerksqualität. Die Splitlevel-Bauweise sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein offenes Raumkonzept.

Das Gartengeschoß wurde in massiver Betonbauweise errichtet, während das Erd- und Obergeschoß in Holzbauweise ausgeführt sind und für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Kombination aus Sichtbetonböden und hochwertigem Parkett unterstreicht den modernen, dennoch warmen Wohnstil.

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