- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Garten
Refugium im Grünen - Maisons und Maisonetten im Zentrum
977.479 €
133 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²7.344,5 €
Etage-
Projektstatus-
Modern Living 4 ME GmbHFrau Stephanie Zweymüller
2344 Maria Enzersdorf
Die Oase Maria Enzersdorf befindet sich in idealer Lage im Herzen von Maria Enzersdorf, direkt gegenüber einer BILLA-Filiale und nur 100 Meter von einem Ärztezentrum, einer Apotheke sowie Geschäften wie PENNY und BIPA entfernt. Diese zentrale Position gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung für die täglichen Bedürfnisse der Bewohner.Trotz der zentralen Lage genießen die Bewohner eine ruhige und grüne Umgebung, die sich perfekt für Erholung und Entspannung eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Erholungsgebiete wie der Bergschenhoekpark, der Spielmöglichkeiten für Kinder bietet, sowie Wanderwege rund um die historische Burg Liechtenstein und den Naturpark Föhrenberge.Die gute Anbindung an das Mödlinger Stadtzentrum, das nur 1 km entfernt ist, ermöglicht einfachen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese Lage vereint urbanen Komfort mit naturnaher Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis977.479 €
Kaufpreis pro m²7.344,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto333,83 €
Merkmale
Maisonette
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 133,09 m²
Nutzfläche 133,09 m², Gartenfläche 83 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese exklusive Maisonette-Wohnung (Top M1) besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und weitläufige Terrassen mit eigenem Garten. Auf zwei Ebenen bietet sie viel Platz und Wohnkomfort, ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- & Küchenbereich (40,5 m²)
Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen in einem modernen Konzept vereint.
Direkter Zugang zu Terrasse und Garten.
• Wintergarten (19,3 m²)
Ein heller, verglaster Rückzugsort mit Blick ins Grüne, nutzbar als Essbereich, Lounge oder Arbeitszimmer.
• Schlafzimmer (16,0 m²)
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.
• Badezimmer (6,8 m²)
Luxuriöses Badezimmer im Erdgeschoss.
• Abstellraum (3,00 m²)
Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
• Garten (82,96 m²) + Terrasse (28,66 m²)
Ein weitläufiger Außenbereich für Entspannung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Abende.
Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer (11,98 m² | 12,96 m² | 15,92 m²)
Helle, vielseitig nutzbare Räume für Kinder, Gäste oder Home-Office.
• Zwei Badezimmer (6,78 m² | 6,56 m²)
Ein geräumiges Hauptbad mit Dusche oder Badewanne.
Ein zweites Badezimmer für mehr Komfort im Alltag.
Ergänzt das Raumkonzept für optimale Nutzung.
Vorraum/offenes Arbeitszimmer (16,16 m²)
• Keller (2,41 m²)
Ideal für Vorräte, Sportausrüstung oder selten genutzte Gegenstände.
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- & Küchenbereich (40,5 m²)
Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich, der Wohnen, Essen und Kochen in einem modernen Konzept vereint.
Direkter Zugang zu Terrasse und Garten.
• Wintergarten (19,3 m²)
Ein heller, verglaster Rückzugsort mit Blick ins Grüne, nutzbar als Essbereich, Lounge oder Arbeitszimmer.
• Schlafzimmer (16,0 m²)
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Schranklösungen.
• Badezimmer (6,8 m²)
Luxuriöses Badezimmer im Erdgeschoss.
• Abstellraum (3,00 m²)
Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.
• Garten (82,96 m²) + Terrasse (28,66 m²)
Ein weitläufiger Außenbereich für Entspannung, Spielmöglichkeiten oder gesellige Abende.
Obergeschoss
• Drei Schlafzimmer (11,98 m² | 12,96 m² | 15,92 m²)
Helle, vielseitig nutzbare Räume für Kinder, Gäste oder Home-Office.
• Zwei Badezimmer (6,78 m² | 6,56 m²)
Ein geräumiges Hauptbad mit Dusche oder Badewanne.
Ein zweites Badezimmer für mehr Komfort im Alltag.
Ergänzt das Raumkonzept für optimale Nutzung.
Vorraum/offenes Arbeitszimmer (16,16 m²)
• Keller (2,41 m²)
Ideal für Vorräte, Sportausrüstung oder selten genutzte Gegenstände.
Beschreibung
Die Oase Maria Enzersdorf ist ein modernes Wohnprojekt, das exklusive, barrierefreie Wohnungen in einer ruhigen, grünen Umgebung im Herzen von Maria Enzersdorf bietet. Mit Wohnflächen von 31 m² bis 146 m² vereint das Projekt luxuriöse Ausstattung, individuelle Grundrisse und eigene Außenbereiche. Besondere Highlights sind die nachhaltige Bauweise mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ein gemeinschaftlicher Garten sowie barrierefreie Zugänge, die höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die zentrale Lage sichert eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine optimale Nahversorgung, während die umliegende Natur ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dieses Projekt richtet sich an Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die urbanes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard verbinden möchten.
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GewerblichModern Living 4 ME GmbHFrau Stephanie Zweymüller
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